專業(yè)工程造價預算咨詢服務可行性研究四個階段

  我國建設專業(yè)工程造價預算咨詢服務標準主要分為兩大塊：規(guī)范建設工程造價主要法律，例如《價格法》、《合同法》、《招法》等；工程計價的標準和依據(jù)，例如計價活動的相關規(guī)章規(guī)程、工程量清單計價和計量規(guī)范等。

  專業(yè)工程造價預算咨詢服務五算：估算、概算、預算、結算、決算。估算即投資估算。是在決策階段就建設項目建設總投資進行的科學估計。決策階段又分為機會研究、項目建議書、初步可行性研究、詳細可行性研究四個階段，隨著項目逐步的細化具體化，按照投資估算規(guī)程，可以得到不同精細程度的估算，依據(jù)建設單位的要求，可在詳細可行性研究階段出具標志性的估算報告。

  概算即設計概算。是在設計階段，以初步設計或施工圖設計圖紙，概算指標、概算定額以及現(xiàn)行的計費標準市場信息等依據(jù)，按照建設項目設計概算規(guī)程，逐級（單位工程、單項工程、建設項目）計算建設項目建設總投資。預算即施工圖預算。是在施工圖紙設計出來，至交易階段確定招標控制價、報價的這個時段（可以說是交易階段），以建筑安裝施工圖設計圖紙為對象，依據(jù)現(xiàn)行的計價規(guī)范（建設工程工程量清單計價規(guī)范、相應工程的工程量計算規(guī)范），消耗量定額，人材機市場價格，費用標準，按照建設項目施工圖預算編審規(guī)程，逐級（分項工程、分部工程、單位工程、單項工程）計算的建筑安裝工程造價（項目要求時，還要匯總為建設項目建設總投資）。

  結算即專業(yè)工程造價預算咨詢服務和竣工結算。傳統(tǒng)的結算，是在建筑安裝施工任務結束后，對其實際的工程造價（這里是第二種含義的造價），進行核對與結清。經歷了行業(yè)規(guī)程規(guī)范的推進，當下的結算的定義（供參考）

什么是專業(yè)工程造價預算咨詢服務

  眾所周知，建設工程竣工驗收后，對于承包商編制的結算工程造價開展審核，確定后工程造價，辦理工程結算手續(xù)，交付工程項目使用；而國有項目投資項目建設在竣工之后，還需審計相關部門對建設方編制的竣工決算開展后的工程決算審計。今天小編來和大家探討一下什么是工程造價審核？與工程造價審計有什么差異？

  專業(yè)工程造價預算咨詢服務審核就是當整個工程竣工后，由施工方對整個項目做竣工結算(包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險費、措施費、其他費、規(guī)費和稅金等)，建設方自己或聘請有造價資質的公司對竣工結算進行審核，以終確定工程的造價。什么是工程造價審計？

  專業(yè)工程造價預算咨詢服務審計主要是根據(jù)國家有關法規(guī)和政策，依據(jù)國家建設行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標準、取費標準以及人工、材料、機械臺班價格參數(shù)、設計圖紙和工程實物量，工程造價的確認和控制進行有效的監(jiān)督檢查。在工程項目實施階段，以承包合同為基礎，在竣工驗收后結合施工變更、工程簽證的情況，作出符合施工實際的竣工造價審查結果，它是承發(fā)包雙方結算的依據(jù)，也是工程決算的基礎資料和依據(jù)。

  專業(yè)工程造價預算咨詢服務審核與工程造價審計有什么差異？兩者性質不同，工程造價審計與審核的不一樣性質工程造價審計發(fā)揮的是監(jiān)督管理作用，工程造價審核當作工程造價咨詢的一個常規(guī)業(yè)務，履行的是管理職能。兩者之間有著不一樣的性質和定位。授權委托主體不同，工程造價審計與審核的不一樣授權委托主體，工程造價審核工作是由工程項目項目建設的管理人員授權委托的。工程項目項目建設的管理相關部門由于工作能力不足可以將這些工程造價審核工作授權委托給咨詢企業(yè)進行。

  要以建設雙方簽訂的合同為結算審計的基本法，按照實事求是的原則開展審計工作。地位平等；無論是政府審計部門還是工程造價咨詢公司對專業(yè)工程造價預算咨詢服務進行審計（或審核），都必須清楚，作為工程結算提交方和結算審計（審核）方處于同等地位。編制和評審工程量的計量和計價活動是基于相同的制度和規(guī)則。不存在審計（審計）方有權按照有利于自身的原則解釋或解釋規(guī)則，不存在被審計單位接受的不公平、明顯不合理的審計結果的情況。

  專業(yè)技術；專業(yè)工程造價預算咨詢服務是否具有專業(yè)技術屬性在這里不作討論，但從事工程結算審計的從業(yè)人員必須具備專業(yè)技術技能。如果將工程造價簡單地定義為工程計量和計價的結果，那么具有這一理念的審計單位和審計從業(yè)人員就注定無法為雙方完成高質量、令人滿意的結算審計結果。哪些人才有資格來做項目的結算審核?按什么程序進行工程結算審核？在工程咨詢行業(yè)，我們現(xiàn)在實行的是注冊造價工程師執(zhí)業(yè)制度。經考核合格并登記注冊的造價工程師，有多少人有資格進行工程結算審核？我們把它留在這里。

  具有建筑業(yè)中級（含）以上專業(yè)技術職稱；五年以上現(xiàn)場組織、管理和施工項目實施經驗；有獨立完成工程結算審計業(yè)務經驗，工程造價500萬元以上。（參加工作時，我在一家縣團級建筑公司二級施工單位工作，單位年建筑產值不到500萬。目前，工程結算審計涉及的單項工程造價大多在500萬元以上。我們無意和懷疑咨詢公司其他從業(yè)人員的能力水平和工作熱情。因為與那些只在實習階段留在現(xiàn)場、從開工到竣工沒有完全經歷過項目、沒有獨立完成中型項目結算審計的從業(yè)人員相比，他們的經驗和技能不足以做好結算審核工作。因為，工程結算審計其實不是一個計量和定價的問題，有很多努力超出了數(shù)量和價格。毫不夸張地說，工程結算審計是技術與藝術的結合。

加大建筑專業(yè)工程造價預算咨詢服務監(jiān)督審核力度

  要想確保專業(yè)工程造價預算咨詢服務預算審核水平的增強，要嚴格監(jiān)督建筑工程造價預算審核工作，這對于工程造價控制水平的提升具有很大的幫助。在工程預算審核過程中，要對工程預算在工程項目總造價的比例進行控制，加強審核流程和細則的制定，將工程項目開發(fā)商、資金流向進行明確化。同時，還要、多角度領域地審核施工圖紙和工程量，統(tǒng)一材料市場價格，從而推動工程造價預算審核質量的提升，避免超預算行為的出現(xiàn)。除此之外，還要嚴格控制好施工階段的預算。一般來說，項目的專業(yè)工程造價預算咨詢服務施工階段，對工程造價產生的變化具有不容忽視的影響，所以應注重施工階段預算把控工作的開展，將預算審核的有效性提升上來。在施工階段中，相關管理人員要對合同的內容進行深入分析，而且基于技術視角和合同實際需求，要提高對現(xiàn)場工作人員管理把控的高度重視。了解工程項目施工過程的各類超支費用，在調查階段，分析超支問題，定期開展會議，制定可行的解決方式，保證造價把控的準確性和有效性，避免經濟損失問題的出現(xiàn)。

  嚴格審批專業(yè)工程造價預算咨詢服務審核相關內容，在工程施工過程中，建設項目的各項內容沒有尚未實現(xiàn)完工，極容易造成造價預算工作變更等問題的出現(xiàn)。而對于變更問題來說，影響著造價審核工作的開展。所以應對相關造價內容進行嚴格審批，相關審批人員應從施工實際情況出發(fā)，如果出現(xiàn)施工變更問題，應對其原因進行分析，如果在客觀因素的影響下，出現(xiàn)變更問題，應對施工實際需求進行深入分析，為審核操作提供依據(jù)。如果是因為人員失誤問題所致，應從實際情況出發(fā)，予以相應的處罰，以此來促進造價審核工作的順利進行。