工程質(zhì)量檢測鑒定

生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點(diǎn)：

1.受壓墻沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于20mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；

2.長期受自然環(huán)境風(fēng)化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復(fù)作用，受壓墻表面風(fēng)化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達(dá)1/4以上；

3.支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或蕞大裂縫寬度已超過10mm；

危房普查鑒定

石結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點(diǎn)：

1.石樓板凈跨超過4m，或懸挑超過0.5m；

2.石柱、石梁或石樓板出現(xiàn)斷裂；

3.支撐梁或屋架端部的承重墻體個別石塊斷裂或墊塊壓碎；

4.墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；墻體豎向通縫長度超過1000mm；

5.墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

6.石砌墻高厚比：單層大于18，二層大于15，且墻體自由長度大于6m；

房屋安全檢測鑒定

　房屋質(zhì)量鑒定不合格辦法如下：

1、針對不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。一是推出成都市房屋安全鑒定信息平臺，充分利用“智慧房管”、“互聯(lián)網(wǎng) ”等手段，實現(xiàn)對鑒定單位備案信息的網(wǎng)絡(luò)化、信息化管理。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

2、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

3、其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

對上述三種不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)?！扼{人民fa院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件。第十三條規(guī)定因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

房屋質(zhì)量問題鑒定的規(guī)定是怎么樣的?房屋的質(zhì)量鑒定是非常有必要的，在房子交付之前，可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站進(jìn)行l(wèi)房屋的質(zhì)量鑒定，交付房子一年之后，也可以自己找相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，因為質(zhì)量問題涉及到人們的生命健康，所以一定要謹(jǐn)慎。

房屋安全鑒定

施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零）。根據(jù)施工的計劃，實時進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。房子住久了難免會留下痕跡，如果出現(xiàn)了裂縫但不及時處理的話，很有可能造成巨大的損失。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時可以申請政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。