房屋承重墻鑒定----房屋識別結構的常識（上）

1.雖然有許多類型的建筑結構，但房屋類型很少。國內(nèi)住宅市場，木結構、鋼結構、土石結構在商品房非常罕見，沒有討論價值。主流結構系統(tǒng)不外乎三種類型：砌體結構、剪力墻結構、框架結構。

2.砌體結構砌體結構是常見的住宅結構體系。20世紀90年代以前建造的內(nèi)閣建筑或單位福利室或宿舍樓基本上是磚石建筑結構，或俗稱“磚混”結構。

?哪些情況下可以對房屋質量安全鑒定

1.原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

2.因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

3.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的。

【法律依據(jù)】

《建筑法》第3條，建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。

成都房屋鑒定

房屋綜合質量檢測鑒定

房屋綜合質量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；房屋裂縫的幾種情況1、溫度性裂縫溫度性裂縫屬于最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大。砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。