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　　“房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請?！币话銇碚f,如果房子的設(shè)計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)安全日常自查,主要是對房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預制板有無橫向斷裂等。

     房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

房屋火災后鑒定申報多長時間可以出具

　　房屋火災后鑒定申報是由第三方測試公司出具!一般測試公司會尊從委托方要求而出具有差異的測試申報。有很多分別來列出，比方安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定、適用性鑒定等等一些，根據(jù)測試申報的種類有所差別，其用意也不同，不過較為重要的用處還是為這個建筑提供一個證據(jù)，可以用來管理各種建筑方面的業(yè)務。

　　一般來說，房屋火災后鑒定申報出具時刻多數(shù)在工程師實行測試后的15個打工日，為了測試結(jié)尾的切實性，申報往往都需求多個部門查核，這也是為了確保客戶的利益，自然有些特殊情形下，請允許跟房屋火災后鑒定公司商量，降低申報的出具限期，建議還是提早半個月就就開始確定好跟鑒定機構(gòu)進行測試，以防止在繁忙中出現(xiàn)錯誤。

   河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司， 項目有：房屋檢測，學校房屋檢測、幼兒園房屋檢測、小區(qū)房屋檢測等，公司資質(zhì)設(shè)備全，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，并出具有效證書，獲得CMA檢驗檢測體系認證！

房屋安全鑒定中的現(xiàn)場檢測技術(shù)措施實戰(zhàn)分析

材料強度檢測

  材性檢測均采用抽樣檢測。抽樣數(shù)量應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特性、檢測目的和現(xiàn)場測試條件并參照相關(guān)規(guī)范的抽樣數(shù)量要求確定。

 材料性能檢測的位置應有代表性，選點應位于主要承重構(gòu)件，但破損檢測應避開受力較大的截面，混凝土構(gòu)件的破損檢測尚應避讓主要受力鋼筋；選擇的位置在同一檢驗批內(nèi)應盡量分布均勻，避免選點均分布于平面一隅。

 當需在已有建筑物中檢測某種構(gòu)件的材料強度時，應按該類材料結(jié)構(gòu)現(xiàn)行檢測標準的要求，選擇適用的檢測方法，當需采用不止一種檢測方法同時進行測試時，應事先約定綜合確定檢測值的規(guī)則，不得事后隨意處理。