倉庫租賃后如何劃分功能區(qū)域

1、單一化原則

這一點(diǎn)的意思就是倉庫功能單一化，倉庫是存放貨物的，不能用來做員工宿舍或者當(dāng)車庫使用，倉庫就只是倉庫，避免資源被不合理占用。

2、不交叉原則

這個(gè)原則是倉庫內(nèi)各個(gè)不同區(qū)域不交叉，倉庫內(nèi)的規(guī)劃包括產(chǎn)品區(qū)、搬運(yùn)通道、裝卸貨區(qū)域、廠家促銷物料區(qū)域。產(chǎn)品的庫位安排也要做到不交叉，動(dòng)銷快、出入庫量大的靠近倉庫門口，相反一動(dòng)銷慢、出入庫量小的靠里堆放；外包裝不牢固或者不規(guī)則的品類忌堆放過高。

倉庫出租要注意防潮方法

1、檢查所有倉庫庫頂、裝卸雨篷以往的漏雨點(diǎn)是否已經(jīng)被有效密封。

2、檢查倉庫門窗關(guān)閉后密封是否完整。

3、檢查倉庫通風(fēng)設(shè)運(yùn)作是否正常。

4、檢查倉庫排水設(shè)施是否完好、被堵。

5、檢查倉庫抹布、拖把、除濕材料、防雨薄膜等工具準(zhǔn)備是否齊全。

6、對(duì)倉庫全體員開啟防雨防潮動(dòng)員大會(huì)，進(jìn)行倉庫防雨防潮臘施方法的培訓(xùn)。

7、對(duì)出現(xiàn)較嚴(yán)重水濕、潮濕現(xiàn)象時(shí)及時(shí)上報(bào)。

倉庫出租未來的發(fā)展需要

1、倉庫出租需要有效利用資源，比如現(xiàn)在很多第三方倉庫，就是為了滿足商家對(duì)倉管的疑難問題得到解決，在淡旺季不同的季節(jié)性影響下，有效利用設(shè)備和空間，更好的降低成本。

2、倉庫出租也需要擴(kuò)大市場，對(duì)于倉儲(chǔ)行業(yè)來說，近幾年的發(fā)展也比較迅速，特別是在電商物流帶動(dòng)下，倉庫出現(xiàn)一倉難求的局面也是很常見的。擴(kuò)大市場是目前需要解決的問題，通過網(wǎng)絡(luò)將各地倉儲(chǔ)相結(jié)合，滿足物流的要求。

在上海找廠房越來越難，不僅是價(jià)格的原因

選址對(duì)企業(yè)來說雖然低頻，但往往繞不過去，而且選址對(duì)企業(yè)的運(yùn)營發(fā)展影響重大。任何一家企業(yè)都希望有一個(gè)理想的生產(chǎn)經(jīng)營場所。在生產(chǎn)制造業(yè)，企業(yè)對(duì)廠房的需求從來沒有減少，但現(xiàn)實(shí)的情況是，在上海租賃或購買廠房越來越難，這其中固然有價(jià)格走高的原因，但有錢也找不到廠房的情況也極為常見。

1工業(yè)用地供應(yīng)總量下降上海的工業(yè)用地主要有三部分構(gòu)成——規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊(104產(chǎn)業(yè)區(qū)塊)、規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊外且在規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀工業(yè)用地(195工業(yè)用地)、規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊外且在規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的現(xiàn)狀工業(yè)地塊(198工業(yè)用地)。飽和狀態(tài)下，建設(shè)用地總量負(fù)增長是“十三五”時(shí)期的一條底線。去年年末出爐的《上海市工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)“十三五”規(guī)劃》中指出，到2020年，全市規(guī)劃工業(yè)用地總規(guī)?？刂圃?50平方公里左右，中長期依托城市化推進(jìn)區(qū)塊數(shù)量和工業(yè)用地總量規(guī)模穩(wěn)中有降，到2040年全市規(guī)劃工業(yè)用地總規(guī)?？刂圃谝?guī)劃建設(shè)用地規(guī)模的10%-15%。2準(zhǔn)入門檻的提高在上海，各區(qū)均出臺(tái)清單，對(duì)能耗型、低效型、污染型企業(yè)加大整治力度。以金山區(qū)為例，其工業(yè)項(xiàng)目環(huán)保嚴(yán)格控制準(zhǔn)入目錄清單明確規(guī)定，造紙行業(yè)和金屬冶煉及壓延行業(yè)禁止準(zhǔn)入；其他各行業(yè)同樣有明確的環(huán)保要求，比如鞋業(yè)制造行業(yè)，使用、膠水的皮鞋、運(yùn)動(dòng)鞋制造項(xiàng)目禁止準(zhǔn)入。前不久，江蘇也出臺(tái)了《江蘇省危險(xiǎn)化學(xué)品安全綜合治理實(shí)施方案》，明確從今年開始，江蘇省一律不批新的化工園區(qū)，原則上一律不批化工園區(qū)外的化工企業(yè)。至少在長三角地區(qū)，化工類企業(yè)的落戶比其他行業(yè)難度更高。除化工類企業(yè)外，環(huán)保要求作為落戶的門檻之一已經(jīng)把為數(shù)不少的各行業(yè)企業(yè)拒之門外。