電梯都有哪些維護(hù)保養(yǎng)的注意事項(xiàng)

      電梯的維護(hù)保養(yǎng)，就是 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位，也就是業(yè)主委yuan會(huì)或物業(yè)應(yīng)該委托有電梯維修許可的單位對(duì)本小區(qū)或本單位的電梯進(jìn)行保養(yǎng)。在《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》中，國(guó)家對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)有明文規(guī)定，每15日應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，如果維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或不到位，市質(zhì)jian局如在日常監(jiān)督管理中發(fā)現(xiàn)，會(huì)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)單位做出相應(yīng)的處理。實(shí)際上，出現(xiàn)需要大筆資金的時(shí)候，業(yè)主委Yuan會(huì)可以按照關(guān)于住宅維修金的專項(xiàng)管理辦法，動(dòng)用住宅維修金來(lái)進(jìn)行電梯的大修或者改造。

　　電梯維護(hù)保養(yǎng)的要求：

　　1.電梯要求每周保養(yǎng)一次，時(shí)間不少于二小時(shí)，要求電梯維護(hù)人員做到定人、定時(shí)、定梯進(jìn)行保養(yǎng)。

　　2.對(duì)電梯以下各部位要進(jìn)行檢查，確保其工作正常、清潔、潤(rùn)滑。

　　2.1.電源開(kāi)關(guān)、安全開(kāi)關(guān)。

　　2.1.1控制柜總閘及極限開(kāi)關(guān)各電器元件齊全無(wú)損傷，接線牢固。

　　2.1.2.檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點(diǎn)牢固，應(yīng)無(wú)打火現(xiàn)象。

　　2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全開(kāi)關(guān)應(yīng)接觸良好，動(dòng)作正常、可靠。不準(zhǔn)跨接。

　　2.2.曳引機(jī)：外觀機(jī)體應(yīng)保證清潔光亮。

　　2.2.1減速機(jī)

　　a.運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)異常振動(dòng)。

　　b.減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位線之內(nèi)。

　　c.減速箱油溫不超過(guò)85℃；

　　2.2.2.電動(dòng)機(jī)

　　a.電動(dòng)機(jī)運(yùn)行中不應(yīng)有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應(yīng)停梯檢查是否有異物侵入滑動(dòng)軸承，軸承是否損壞。

　　b.電動(dòng)機(jī)油位應(yīng)在油鏡中心附近。

　　c.電動(dòng)機(jī)使用時(shí)環(huán)境溫度不應(yīng)高于40℃，溫升不應(yīng)高于銘牌規(guī)定。

　　d.電動(dòng)機(jī)軸承竄量不大于4mm。

　　2.3.制動(dòng)器。

　　2.3.1.動(dòng)作平穩(wěn)可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。

怎么辨別電梯是否合格？

1、使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容《特種設(shè)備使用注冊(cè)記表》。

2、安裝、改造、重大維修監(jiān)督松驗(yàn)報(bào)告,定期驗(yàn)報(bào)告。

3、電梯及其零音部牛、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品合格證、型式試驗(yàn)證明、圖等技術(shù)資鈄。

4、安裝、改造、重大維修時(shí)的有關(guān)資和記錄日常檢查與使用狀況記錄、護(hù)保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演練記錄、定期檢報(bào)告、設(shè)笛運(yùn)行故故陣記錄至少保存兩年、其他資料應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。

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開(kāi)關(guān)電梯門(mén)的常識(shí)

    日常使用的電梯大多數(shù)在自動(dòng)狀態(tài)，電梯層、轎門(mén)將在控制泵設(shè)定的時(shí)間后自動(dòng)關(guān)閉,也可以按轎廂操縱盤(pán)上的關(guān)門(mén)按鈕“><“使層、轎門(mén)立刻開(kāi)始關(guān)閉,實(shí)現(xiàn)提前關(guān)門(mén)。電梯在層、轎門(mén)關(guān)閉后開(kāi)始行駛,當(dāng)電梯到達(dá)目的樓層時(shí)。電梯層.、轎門(mén)將自動(dòng)打開(kāi)。（4）關(guān)于'緊急停止開(kāi)關(guān)'：在扶梯出入口處設(shè)有緊急停止開(kāi)關(guān)，僅供緊急情況下使用，正常情況下請(qǐng)勿按動(dòng)。

    如需要延退關(guān)電梯層、轎門(mén),可以按住轎廂縱盤(pán)上的開(kāi)門(mén)按鈕“<“>“。禁止用箱子等物件或者身體阻攔層門(mén)的關(guān)閉,特別是不要在層站和轎廂之間橫跨站立阻攔層、轎門(mén),以免造成人身傷害。

    電梯層、門(mén)正在關(guān)閉時(shí),用手、腳等直接阻攔關(guān)門(mén)是非常危險(xiǎn)的。如需要阻攔電梯關(guān)門(mén),乘客在層站處,可以按動(dòng)候梯廳電梯運(yùn)行方向上的外呼按鈕:乘客在轎廂內(nèi),可以按下開(kāi)門(mén)按扭“<=“,電梯層、轎門(mén)重新開(kāi)。而用手、腳等直接阻攔關(guān)門(mén),雖然層、轎門(mén)通常會(huì)在安全保護(hù)裝置(光幕或安全板)的作用下自動(dòng)重新開(kāi)啟,但在門(mén)系統(tǒng)檢測(cè)盲區(qū)或前門(mén)系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí),電梯有可能對(duì)人體造成傷害。B-C：交流雙速控制，渦輪蝸桿電梯主機(jī)，PLC或更老的控制方式，該類電梯主要是老舊電梯與載貨電梯。

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