收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)和技巧

今天楊攀設(shè)計(jì)師給大家講解一下收房技巧驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)和技巧1:房屋主體整，有無波浪，開裂，墻皮脫落，滲水。2墻面：是否平整，無空鼓，墻皮脫3地面：是否平整，無空鼓，開裂，起沙。4陽臺(tái)：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水。5廚房：有無燃?xì)獗碇Ъ埽M(jìn)水口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)。6衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)。衛(wèi)生間地面有無滲水情況。7墻柱，陰陽角：有無大小頭方正度，垂直度。二：窗戶1窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同。2窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同。3玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合鋼化玻璃標(biāo)準(zhǔn)）。4把手：是否完好、牢固、靈活。5密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密6窗臺(tái)：是否完好、無裂縫、浸水7窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。三：門1門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性。2門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜，漏刷和磕碰，色澤一。3門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；4門把：是否牢固，操作靈活；5門抽：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)：6.窗臺(tái)：是否完好，視野清晰7可視對講：有無，是否清晰，加電加聲。四：水電1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；2.電表：是否完好，有底數(shù)3.弱電箱：信息線是否。4.燈：測試開關(guān)是否完好。5閥門：是否去是否完好。6上水管：是否水管完整，無浸水，無明顯磕碰；7下水管：是否封口完整，無浸水，水封高度；8空調(diào)洞：是否位置合理；9地漏：低平高低差，是否通暢，試驗(yàn)；10防水：有無屋面，外墻滲水。驗(yàn)房重點(diǎn)：1門窗是否靈活：注意檢查側(cè)倒功能及鋼化玻璃情況2:開關(guān)插座等是否好用：注意檢查插座的接地線3:墻面是否有空鼓注意檢查廚衛(wèi)的墻體空鼓4:下水道是否堵塞：注意檢查馬桶等重要位置。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

買房可能是我們這輩子侈的一次購物了，基本要花光我們大半輩子的積蓄，對自己血汗換來的新房可湊合得不到，商場買件衣服還得觀看有沒有瑕疵，更何況是房子！驗(yàn)房需要準(zhǔn)備幾項(xiàng)專業(yè)工具所以檢驗(yàn)新房至關(guān)主要，也是我們必需認(rèn)真對待的主要環(huán)節(jié)，關(guān)于怎么檢驗(yàn)新房，這里冒險(xiǎn)揭露幾個(gè)危險(xiǎn)的處所，檢驗(yàn)新房一定要注重了，如果出了問題房都要?dú)Я?，?zhǔn)備工作：檢驗(yàn)新房當(dāng)然不能拿手驗(yàn)，基礎(chǔ)的工具我們還是得備好，要顯得專業(yè)，所需工具有，戶型圖，5米卷尺，萬用表，小榔頭，水桶，紙數(shù)張和打火機(jī)。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

《危標(biāo)》規(guī)定了房屋安全鑒定綜合評定應(yīng)遵循的基本原則，保留了原標(biāo)準(zhǔn)中提出的“全分析，綜合判斷”的提法，以求在按照《危標(biāo)》進(jìn)房屋安全鑒定的過程中，大限度發(fā)揮專業(yè)技術(shù)人員的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力，更好地保證鑒定結(jié)論的科學(xué)性、合理性。其具體規(guī)定如下：1.房屋安全鑒定應(yīng)以整幢房屋地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，面分析，綜合判斷。2.在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

四步、對于房屋結(jié)構(gòu)所體現(xiàn)的力學(xué)性相關(guān)的檢測項(xiàng)目，要根據(jù)結(jié)構(gòu)的承載力以及演算的需要進(jìn)行合理的確定。五步、在房屋安全鑒定檢測的步驟中，必須要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，檢測者建立演算模型，然后根據(jù)相關(guān)的實(shí)際情況，做好房屋的安全儲(chǔ)備知識(shí)。六步、對房屋損壞的原因進(jìn)行比較面的分析。后一步，也是房屋安全鑒定檢測比較關(guān)鍵的一步，就是綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞的情況，對房屋的危險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。三步、要記錄房屋的主體結(jié)構(gòu)情況以及房屋的承重構(gòu)件相關(guān)的損壞部位，以及范圍和程度進(jìn)行檢測，并進(jìn)行，文字，以及圖紙，拍照或者錄像這樣的方法記錄。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制