理論上講，企業(yè)的生命周期無限長(zhǎng)，但現(xiàn)實(shí)中又不可能對(duì)所有未來年份做出預(yù)測(cè)，因此，通常將企業(yè)價(jià)值分成兩部分—預(yù)測(cè)期價(jià)值和后續(xù)期價(jià)值。相信各位都明白了股權(quán)價(jià)值和企業(yè)價(jià)值的概念，前者反映了企業(yè)對(duì)股東而言所有業(yè)務(wù)的價(jià)值，后者代表了所有投資人感興趣的企業(yè)核心業(yè)務(wù)價(jià)值。分析師評(píng)估一家企業(yè)就不用太擔(dān)心這家企業(yè)因融資方式的變化而影響企業(yè)的整體估值。那如果企業(yè)增加負(fù)債，會(huì)不會(huì)影響當(dāng)時(shí)的企業(yè)價(jià)值呢?答案是不會(huì)的。

“股東”關(guān)心的是除去成本費(fèi)用、終的剩余經(jīng)營(yíng)成果。“債權(quán)人”關(guān)心的是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況能否支撐按期支付償還本金。我們先普及一些商業(yè)常識(shí)。以方式投入資金的投資人稱之為“股東”，以債權(quán)方式投入資金的投資人稱之為“債權(quán)人”。實(shí)際操作中很難認(rèn)定多少現(xiàn)金是維持核心業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，多少現(xiàn)金屬于非核心業(yè)務(wù)，因此為了方便就全部減掉。

除了要對(duì)項(xiàng)目本身做詳細(xì)調(diào)查，與項(xiàng)目相關(guān)的各方面也要做調(diào)查，比如對(duì)被調(diào)查企業(yè)進(jìn)行的信用級(jí)別和風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)的評(píng)定，內(nèi)容包括：企業(yè)簡(jiǎn)介、業(yè)務(wù)范圍、員工人數(shù)、付款記錄、公共記錄、財(cái)務(wù)狀況、進(jìn)出口、主要經(jīng)營(yíng)者履歷、信用承諾等信息。還要深入地對(duì)被調(diào)查對(duì)象進(jìn)行調(diào)查，主要在資產(chǎn)、土地使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)糾紛、財(cái)務(wù)分析、產(chǎn)品是否重大質(zhì)量的事故等方面進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，此方面的調(diào)查在企業(yè)并購(gòu)、資金合作、融資項(xiàng)目等合作中極為重要。