建筑幕墻施工存在的質(zhì)量問題

1、防火措施不合格

幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間設(shè)置的隔火層材料的質(zhì)量未得到保證。防火層的厚度、使用的材料等與工程的要求相差較大，造成施工缺陷，存在使用安全隱患。

2、預(yù)埋件處理工作不合格

工程主體進行預(yù)埋件設(shè)置時，鋼筋的焊接、錨固長度及相關(guān)的參數(shù)規(guī)格等未按照要求施工，造成施工缺陷，后期使用出現(xiàn)問題的幾率增大，故障解決困難，整體工程使用出現(xiàn)問題。

3、主要附件安裝不符合要求

附件進行安裝的過程中，相關(guān)技術(shù)要求不達標，排水管出現(xiàn)打結(jié)現(xiàn)象，冷凝排水管密封性能不良，通氣孔不順暢，排水槽不暢，保溫襯板安裝不平整，給后期幕墻使用造成諸多不便。

4、橫梁、立柱的施工質(zhì)量不規(guī)范

未根據(jù)工程的特點進行相關(guān)參數(shù)的計算，對具體的工程受力的要求分析不到位，立柱、橫梁截面形狀的選擇不當(dāng)。施工的過程中，未按照施工的具體規(guī)范進行，存在質(zhì)量問題，存在使用安全隱患。

5、幕墻外觀質(zhì)量不佳

幕墻外觀板縫不平整、表面不干凈等，外觀質(zhì)量不佳，幕墻裝飾效果差。

玻璃幕墻整體結(jié)構(gòu)更安全穩(wěn)定，對建筑結(jié)構(gòu)不會造成壓力和影響，施工安全性會更高，讓建筑看上去更加大氣，城市環(huán)境也會得到更好美化，玻璃幕墻應(yīng)用得到推廣，如果想讓玻璃幕墻優(yōu)勢得到發(fā)揮，該怎樣正確維護和保養(yǎng)呢？

首先，必須要注意玻璃的維護，尤其是要確定玻璃幕墻的承重結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定，這樣才能避免出現(xiàn)玻璃突然脫落的情況，玻璃本身就是易損件，管理和維護是非常重要，在戶外環(huán)境下的玻璃經(jīng)過風(fēng)霜雨雪洗禮，肯定容易出現(xiàn)各種質(zhì)量隱患。

其次，定期檢查和清潔保養(yǎng)，這對促進玻璃幕墻使用壽命會有更好的優(yōu)勢，避免出現(xiàn)各種意外情況，尤其是要確定玻璃幕墻的五金件是否達到更好的功能標準，膠條是否出現(xiàn)龜裂以及脫落的情況，這些細節(jié)問題都要進行考量。

為了保證幕墻工程在正常使用和維護下，達到其設(shè)計使用年限，定建筑幕墻依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068和《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003的規(guī)定，建筑幕墻屬于易于替換的結(jié)構(gòu)件，建筑幕墻設(shè)計使用年限屬于二類，其設(shè)計使用年限為25年。對板材進行嚴格的質(zhì)量驗收對板材的制作工序進行嚴格控制，對制作車間的溫度、濕度、通風(fēng)、灰塵量等因素嚴格要求，避免外界環(huán)境對板材制作的質(zhì)量造成影響。

建筑幕墻的維護應(yīng)按下列要求進行：

1、應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗1次，清洗鍍膜玻璃膜面時不允許使用清洗液，必須用柔軟、純棉布擦拭。    

2、清洗幕墻外面的機械設(shè)備(如清洗機或吊籃等)應(yīng)操作靈活方便，以免擦傷幕墻表面。

幕墻玻璃強光高溫會引發(fā)玻璃變形，或者由于幕墻玻璃安裝施工不規(guī)范，導(dǎo)致幕墻玻璃出現(xiàn)破角、或輕微破損等，在種種壓力下，引發(fā)幕墻滲漏水情況發(fā)生；這時根據(jù)不同地區(qū)，不同樓層和氣候條件，選擇專業(yè)的幕墻密封膠，并有效實施打膠或更換玻璃進行解決，仍為專業(yè)操作，避免擅自操作。設(shè)計人員應(yīng)規(guī)避設(shè)計通病，嚴格根據(jù)相關(guān)標準開展設(shè)計工作，考慮幕墻的防滲性能、防水性能，并在易滲部位做好排水設(shè)計。

關(guān)于幕墻維護的費用：如果玻璃幕墻認定為業(yè)主專有部分，是窗戶，則在保修期限屆滿后不能使用住宅專項維修資金進行維修，應(yīng)由業(yè)主自行維修，所產(chǎn)生的維修費用由業(yè)主自行承擔(dān)。這一點業(yè)主和物業(yè)公司一定要確定清楚！