國(guó)家對(duì)旅游項(xiàng)用地有以下優(yōu)惠政策：

一、積極保障旅游業(yè)發(fā)展用地供應(yīng)

1、有效落實(shí)旅游重點(diǎn)項(xiàng)目新增建設(shè)用地

按照資源和生態(tài)保護(hù)、安全、節(jié)約集約用地原則，在與土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃銜接的基礎(chǔ)上，加快編制旅游發(fā)展規(guī)劃。2、轉(zhuǎn)讓前的土地大多是工業(yè)用地、辦公用地等，轉(zhuǎn)讓后多為商業(yè)或住宅開發(fā)用地，不僅要經(jīng)規(guī)劃部門變更土地用途，補(bǔ)繳土地出讓金，且須繳納相關(guān)配套費(fèi)用。對(duì)符合相關(guān)規(guī)劃的旅游項(xiàng)目，各地應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序，及時(shí)安排新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，依法辦理土地轉(zhuǎn)用、征收或收回手續(xù)，積極組織實(shí)施土地供應(yīng)。加大旅游扶貧用地保障。

持使用未利用地、廢棄地、邊遠(yuǎn)海島等土地建設(shè)旅游項(xiàng)目

在符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求和相關(guān)規(guī)劃的前提下，對(duì)使用荒山、荒地、荒灘及石漠化、邊遠(yuǎn)海島土地建設(shè)的旅游項(xiàng)目，優(yōu)先安排新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，出讓底價(jià)可按不低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定應(yīng)收取相關(guān)費(fèi)用之和的原則確定。房地產(chǎn)中介活動(dòng)，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù)，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)交易活動(dòng)有很大區(qū)別。對(duì)復(fù)墾利用垃圾場(chǎng)、廢棄礦山等歷史遺留損毀土地建設(shè)的旅游項(xiàng)目，各地可按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則，制定支持政策，吸引社會(huì)投資，鼓勵(lì)土地權(quán)利人自行復(fù)墾。

土地所有人將土地所有權(quán)有償或無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。六、土地用途及相關(guān)用地條件的變更1、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓往往涉及土地用途變更問題，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓尤為突出。有償?shù)氖琴I賣，無(wú)償?shù)氖琴?zèng)與或遺贈(zèng)。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會(huì)里，我國(guó)在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和工商業(yè)改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對(duì)土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國(guó)家或集體。

土地出讓程序土地出讓程序：交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、明等資料。

舊城工業(yè)布局的調(diào)整舊城工業(yè)布局調(diào)整涉及因素非常復(fù)雜，一般應(yīng)注意：

（1）發(fā)展生產(chǎn)，充分利用與逐步改造相結(jié)合。中國(guó)城市中現(xiàn)有工業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有相當(dāng)比重，因此在可能條件下要充分利用原有工業(yè)基礎(chǔ)，積極發(fā)展，通過合理的技術(shù)改造、工藝改革，改善生產(chǎn)條件。

（2）專業(yè)化生產(chǎn)有利于生產(chǎn)的發(fā)展?！靶《钡纳a(chǎn)體系，不利于組織大量生產(chǎn)，無(wú)法利用的專用設(shè)備和自動(dòng)生產(chǎn)線，不能大幅度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。因此舊城工業(yè)改造必須與工業(yè)的專業(yè)化改組相結(jié)合。

（3）工業(yè)改造必須減少生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的污染。對(duì)，及嚴(yán)重污染的工業(yè)必須采取措施，予以處理。

（4）街道工廠的調(diào)整地點(diǎn)，要便于居民參加生產(chǎn)勞動(dòng)；對(duì)外遷工廠的工人居住區(qū)和服務(wù)設(shè)施，必須妥善安排。