1、開挖。通?；A(chǔ)有高差時，尤其是后來的基礎(chǔ)比原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)深是，要求兩個基礎(chǔ)的水平距離L不小于基礎(chǔ)高差的2倍，所以樓主這種情況開挖時須做好基坑支護。

2、新建地下室的外墻計算時要考慮原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)擴散過來的力，可以考慮基坑支護措施的有利作用，進而對這個擴散的力進行一部分折減 。

別墅挖建改造1好找專業(yè)設(shè)計院設(shè)計基坑支護（個人認為可以打水泥旋轉(zhuǎn)樁支護止水，然后開挖）。如果可以，整個地下室的布置由設(shè)計院設(shè)計，加蓋公章，這樣可以避免后期糾紛。

居民挖地下室，要向規(guī)劃部門、房地產(chǎn)開發(fā)商進行報備，得到允許后才能開挖。私自修改地下埋設(shè)結(jié)構(gòu)會使得房屋受力點發(fā)生變化，這是萬萬不能做的。場地的地下水為孔隙潛水，主要受大氣降水和含水層側(cè)向滲流補給，地下水水位較高，且距離地表較近，若將建筑物構(gòu)建在地下水上方，可能會導致基坑不穩(wěn)。業(yè)主在挖掘地下室的時候，有沒有將樓體的大梁進行改變，或者在大梁上鉆孔數(shù)量的多少。另外更重要的是，深挖地下室是否會引起地下坍塌危及鄰居房屋地下結(jié)構(gòu)，這都需要政府相關(guān)部門和專業(yè)機構(gòu)進行實地勘察，終要追究亂挖者的法律責任。