自建房的新方式：輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)

輕鋼結(jié)構(gòu)的自建房的優(yōu)點是：

1.抗震8級、抗風(fēng)13級。

2.得房率比傳統(tǒng)多40%，

3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住。省時省力。

4.環(huán)保節(jié)能，不會形成建筑垃圾。

5.保溫隔熱：2層措施：擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。

6.單面呼吸指來保障防潮。

7.個性化定制：外觀和戶型以及布局可以根據(jù)自己的喜好來設(shè)計自家的外觀。

8.舒適程度很高。

柱

柱是建筑物中直立的起支持作用的構(gòu)件，它承擔(dān)、傳遞梁和板兩種構(gòu)件傳來的荷載。

地面

地面是指建筑物底層的地坪，主要作用是承受人、家具等荷載，并將這些荷載均勻地傳給地基，常見的由面層、墊層和基層組成。地面的名稱通常以面層材料而命名。

墻體和柱均是豎向承重構(gòu)件，它支撐著屋頂、樓板等，并將這些荷載及自重傳給基礎(chǔ)。墻的作用有：承重作用、維護作用、分隔作用、裝飾作用。

應(yīng)用現(xiàn)狀

買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術(shù)，至2015年止，大城市房地產(chǎn)市場只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術(shù)。

此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽的窗戶有無遮陽簾。

國家綠色生態(tài)住宅小區(qū)設(shè)計施工基本標(biāo)準(zhǔn)摘要求在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取各種有效有節(jié)能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導(dǎo)熱系數(shù)要降到0.6以下。

結(jié)構(gòu)體系

抗震墻結(jié)構(gòu)

是全部由縱、橫抗震墻組成的結(jié)構(gòu)體系，其抗震性能較好，在高層住宅、公寓、旅館等建筑中廣泛應(yīng)用。

底層框架磚房

底層要求有較大空間作商店、服務(wù)大廳等，上部則為隔墻較多的住宅或辦公樓，是一種上下材料不同、強度和剛度不連續(xù)的結(jié)構(gòu)體系，在抗震設(shè)計中有較嚴(yán)格的要求?？拐鸾Y(jié)構(gòu)體系是抗震設(shè)應(yīng)考慮的關(guān)鍵問題，對安全和經(jīng)濟起決定性。