租房139手機(jī)2602郭先生9659瓊海汽車站旁

<p>　　租房的話，首先要避開黑中介和假房東，在網(wǎng)上找房的時(shí)候多留心，打電話確認(rèn)價(jià)錢和看房時(shí)間，根據(jù)工作地點(diǎn)或活動范圍選擇住址，可以選在地鐵沿線附近，認(rèn)真看租房合同，一定要把權(quán)利和義務(wù)寫清楚，還有屋內(nèi)設(shè)施，小區(qū)環(huán)境啊，周圍超市，菜市場，醫(yī)院等等</p>

<p>　　除了這些之外，還有不少問題。</p>

<p>　　租到稱心如意的房子是真的難，租房要注意的坑數(shù)不勝數(shù)，</p>

<p>　　所以如果不想太麻煩，就多花點(diǎn)錢住公寓吧，選擇大的企業(yè)，安全和服務(wù)都有保障，廣州的話，肯定是you ，廣州有8處公寓，比較專業(yè)，我也是租房遇的坑太多了，you 這種，除了貴，其他都很好，精裝修，各種房型，公區(qū)有桌球，健身房，電影院，辦公區(qū)等等，租房的大多都是年輕人，氛圍特別好，平時(shí)也有很多活動可以自愿參加。地鐵4號線是南北走向從天河黃村到南沙金洲，其中天河段的黃村、車陂、車陂南人密度比較高，另一端的南沙站點(diǎn)到廣州上班的人也不少，但與其他線路相比，4號線的擁擠度不算很高。</p>

<p>　　這是青年公寓的網(wǎng)址，避免找錯(cuò)，給你貼上了</p>

<p>　　純手打，覺得有用幫忙點(diǎn)贊哦，謝謝</p>

<p>　　我每次找房都是這幾個(gè)APP一起用的</p>

<p>　　先據(jù)自己的預(yù)算/位置去篩選合適的房源整理記錄下來挨個(gè)打電話，核對</p>

<p>　　價(jià)格（明細(xì)：水電。物業(yè)/管理/垃圾費(fèi)等等，支付方式，押款金額）</p>

<p>　　位置（離地鐵的距離，大概走多久）</p>

<p>　　家具（是否需要另外付費(fèi)）</p>

<p>　　看房時(shí)間</p>

<p>　　這一步做好記錄，再篩選一遍，選出要看的房源，最后抽個(gè)周末（本人上班族，只有周末有時(shí)間），把這些房子全部都看一遍，差不多就能找到合適的啦，不用謝我，hh</p>

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<p>　　(2) 大學(xué)周邊</p>

<p>　　大學(xué)生多半對母校有較深的情節(jié)，不少畢業(yè)生在步入社會時(shí)，租房都傾向于選擇學(xué)校周邊的區(qū)域，廣州高校周邊熱門的租房區(qū)域主要是中大、五山和大學(xué)城。</p>

<p>　　① 中大</p>

<p>　　中山大學(xué)于海珠區(qū)新港板塊，地處中心位置，與二沙島隔江相望，周邊多是高大樓盤，而且布匹市場檔主的租房需求也很高，因此中大附近租房成本不低，兩房單位基本在4000元以上，兩人合租加上水電管理費(fèi)月支出得2200元以上。例如北京的積分落戶政策，在“合法穩(wěn)定住所”一項(xiàng)里，申請人要簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關(guān)規(guī)定的住所，才可以拿到相應(yīng)積分。</p>

<p>　　② 五山</p>

<p>　　五山片區(qū)有華南理工、華南師范、華南農(nóng)業(yè)、暨南大學(xué)等高校，學(xué)生數(shù)量龐大。不過，與中大的情況類似，五山的位置也地處中心，與天河北、崗頂?shù)葻衢T商業(yè)區(qū)相接，租金自然不會便宜，兩房單位同樣得4000元以上。</p>

<p>　　③ 大學(xué)城</p>

<p>　　廣州大學(xué)城位于番禺新造小谷圍島，目前共有十所高校進(jìn)駐，大學(xué)城內(nèi)路寬人少，綠化高，附近還有黃埔軍校、國際生物島、嶺南印象園等知名景點(diǎn)，環(huán)境很好。經(jīng)濟(jì)分配不均容易引發(fā)合租室友矛盾，合租雙方應(yīng)該入住當(dāng)天起就要協(xié)商明確各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?。大學(xué)城距離廣州市區(qū)遠(yuǎn)，交通不太方便，區(qū)域內(nèi)城中村比較多，租金相對便宜，不過也一些新建的樓盤公寓，房價(jià)很高，租金當(dāng)然也不低~</p>

<p>　　(3) CBD</p>

<p>　　CBD即中央商務(wù)區(qū)，匯聚眾多寫字樓，是上班族集散區(qū)域，租房需求十分旺盛，廣州較熱的三大商圈都位于天河區(qū)，分別是：珠江新城、天河路、天河北。</p>

<p>　?、?珠江新城</p>

<p>　　珠江新城是廣州首屈一指的商圈，位于廣州城市中軸線，是廣州摩天建筑密集的地方，也是世界500強(qiáng)公司密度高的區(qū)域。珠江新城的產(chǎn)業(yè)以金融、服務(wù)業(yè)為主，周邊還建有廣州大劇院、廣州圖書館、廣東省博物館等文化標(biāo)桿。珠江新城的出租房以公寓為主，單間租金3500 ，樓盤如獵德花園一房一廳租金達(dá)4500元/月，而且供不應(yīng)求，十分搶手。2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?lt。</p>

<p>　?、?天河路</p>

<p>　　天河路商圈指體育西-體育中心-石牌橋-崗頂一帶，是廣州商業(yè)旺地，擁有天河城、維多利廣場、萬菱匯、太古匯、百腦匯等知名商場和寫字樓，因?yàn)榈靥幹行奈恢?，天河路周邊的租房市場需求也很大，不過區(qū)域周邊有一些比較舊的樓梯樓小區(qū)，兩房價(jià)格從4000-7000不等，部分樓層或朝向欠佳的房源，可能低至3500元/月。五山片區(qū)有華南理工、華南師范、華南農(nóng)業(yè)、暨南大學(xué)等高校，學(xué)生數(shù)量龐大。</p>

<p>　?、?天河北</p>

<p>　　天河北是廣州另一個(gè)中心商業(yè)區(qū)，擁有曾經(jīng)的廣州高樓——中信廣場，還有時(shí)代廣場、東方寶泰廣場、宜家、廣州東站等地標(biāo)。天河北一帶的樓盤多是名盤，如芳草園、僑林苑、帝景苑、中怡城市花園等，房價(jià)都超過3.5萬元/平米，租金也不會低，一居室普遍在3000-4500元/月的區(qū)間，合租臥室的租金一般也不低于1800元。如果征稅變得嚴(yán)格，或許會對房租價(jià)格造成擾動，原有的個(gè)稅專項(xiàng)扣除福利不免會受到影響。</p>

<p>　?、?CBD延伸區(qū)</p>

<p>　　廣州CBD周邊租金都比較高，上班族可選擇到周邊的延伸區(qū)租房以節(jié)省成本。</p>

不限速點(diǎn)火器單價(jià)

海南瓊海139公寓2602郭先生9659

<p>　　一個(gè)或多個(gè)承租人為了滿足居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租用一個(gè)單間或整套房間行為稱為租房。通常有：政策性租賃房 、廉租房 、 經(jīng)濟(jì)適用房、兩限兩競房、保障性住房、合租房等幾種形式。</p>

<p>　　租房須知</p>

<p>　　防騙</p>

<p>　　一、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購房與看房不實(shí)。</p>

<p>　　二、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。</p>

<p>　　三、違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于合法手續(xù)的房屋，致使購房戶無法辦理手續(xù)；老趙的兩名租客都有他的個(gè)人信息，在申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除的時(shí)候也沒有聯(lián)系他，老趙也沒有阻攔，“稅務(wù)局會不會催我們繳稅，現(xiàn)在還不知道，等等再看。有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無法購買，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對購房者說不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。</p>

<p>　　四、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。</p>

<p>　　五、交費(fèi)容易退費(fèi)難。從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費(fèi)者手上。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。</p>