河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

房屋安全鑒定檢測要點：

一、如何判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

房屋產(chǎn)生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機構小編針對裂縫的問題給為大家分享了《東莞房屋安全鑒定教你如何判斷房屋裂縫！》，其中結構性裂縫對房屋造成的危害影響是很大的，從根本上決定著房屋的結構應力，房屋承載力永和房屋后續(xù)可能發(fā)生危害的程度，而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大，對房屋結構的承載力不會構成較大威脅，可根據(jù)相關的需要進行修復。

二、查明房屋裂縫的深度和長寬度

在房屋安全鑒定中，對房屋裂縫進行檢測和判斷是必不可少的檢測內(nèi)容，對房屋表面裂縫可分為：細小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。

房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進行的房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢

房屋在長期的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，并無太大的危險，可以人為房屋結構是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結構的安全性受到了威脅，需及時的進行相關房屋安全鑒定，對房屋的安全性進行了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導相關的修復工作。

壓型金屬板工程

　　壓型金屬板工程主要為彩色鋼板維護結構，是較新興的建筑維護結構形式。

　　目前，工程實際中出現(xiàn)的問題主要有：施工單位不制定彩板(夾芯板)施工方案，彩板接縫、板檁之間的連接、彩板配件制作安裝等節(jié)點構造處理不細或不可靠，維護結構滲漏，彩板分項工程觀感質(zhì)量存在不平整、不順直、不嚴密、變形、劃傷、污染現(xiàn)象等。

　　針對以上情況，監(jiān)理工程師在工作中要注意以下幾點：

　　(1)彩板(夾芯板)制作安裝前一定要督促施工單位制定周密可靠的彩板工程施工方案，尤其是要制定詳細的排板方案、建筑構造作法及質(zhì)量保證措施;

　　(2)制作、安裝過程中要加強巡視檢查、旁站監(jiān)督和平行檢驗，使大部分質(zhì)量問題消滅在施工前和施工過程中;

　　(3)嚴格進行檢驗批及分項工程驗收，要確保節(jié)點構造合理、可靠、無滲漏，觀感平整、順直、嚴密、顏色均勻一致、板面無劃傷、無銹斑、無污染。  

講解房屋災后如何進行檢測鑒定。

  一、災后檢測鑒定流程

災后房屋檢測鑒定流程

   1）制定現(xiàn)場檢測方案；

   2）災后現(xiàn)場狀況初步調(diào)查；

   3）火災調(diào)查及圖紙復核；

   4）損傷情況及材料性能檢測；

   5）鑒定評定結論與建議。

二、災后現(xiàn)場檢測內(nèi)容

2.1 火災情況調(diào)查

   主要針對火災的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調(diào)查分析。

   根據(jù)火災現(xiàn)場可燃物燃點、熔點、變形情況等，判斷火災的溫度；通過火災調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災的作用時間及作用范圍。

2.2 損傷情況與材料性能檢測

   01 觀察法檢測建筑損傷情況

   通過直接觀察結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

   02 混凝土強度評估

   常用的方法有【回彈法】、 【鉆芯法】、【超聲波法】以及【敲擊法】等。

   關于前三個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細介紹，在此就不作講解。

   敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。

   03 鋼筋損傷及強度評估

   從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

2.3 傾斜與沉降監(jiān)測

   采用水準儀、經(jīng)緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。