3、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清：買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)停車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清。

4、有線電視過戶及有線電視費(fèi)、電話費(fèi)結(jié)清

5、口遷出情況：一般要求原業(yè)主在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時不能將口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。

6、屋內(nèi)設(shè)施交割：將房屋內(nèi)留存設(shè)施清點(diǎn)交割，雙方簽字認(rèn)可。

7、鑰匙、門卡等物品的交接。

“火眼金睛”驗(yàn)收毛坯房，，別嫌麻煩大部分人買房更喜歡選擇毛坯房，這種類型房可以按照自己的想法做布置，但這種也只有門框，地面和墻面也只是做了基層的處理，裝修時要做設(shè)計(jì)的地方會比較多。開發(fā)商要是通知我們驗(yàn)房，還得在1個月內(nèi)完成驗(yàn)房的交接，雖說要驗(yàn)房但毛坯房的驗(yàn)收該注意到哪些問題呢？毛坯房在買之前它都應(yīng)該給屋面做好蓄水和淋水的測試工作。毛坯房中的房間要用那種現(xiàn)澆蓋的頂棚，不能用抹灰找平，要用膩?zhàn)诱液闷讲判?，要讓板子之間沒有任何的縫隙和裂紋，搓平也得沒有搭錯臺子的情況，整個板表面要平整有均勻的色澤才好。

毛坯房交房注意事項(xiàng)及驗(yàn)收工作

13.毛坯房交房注意事項(xiàng)

1、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

2、門,門框是否穩(wěn)固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;門扇是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;門鎖是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;門把是否牢固,操作靈活;門軸是否平整牢固,轉(zhuǎn)動平穩(wěn);貓眼是否完好,視野清晰;門鈴是否按鈕完好,加電有聲;可視對講有無,是否清晰,加電有聲。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

外墻面施工質(zhì)量的目測方法

一、如何檢查房屋質(zhì)量？

1、看基礎(chǔ)。對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)；

2、看墻體。鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)；