資產(chǎn)評估的措施
1、加強職業(yè)道德教育及監(jiān)督

評估行業(yè)協(xié)會應(yīng)加強對資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德教育及執(zhí)業(yè)監(jiān)督，增強相關(guān)從業(yè)人員合法合規(guī)意識，確保在評估執(zhí)業(yè)中保持獨立性，嚴禁按委托人事先預(yù)設(shè)的評估值刻意選擇評估方法、調(diào)節(jié)參數(shù)等進行虛1假評估，杜絕評估機構(gòu)為了承攬業(yè)務(wù)而迎合委托人不合理要求，降低執(zhí)業(yè)標準。

2、切實保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量

為了保證評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量，資產(chǎn)評估師應(yīng)全方面提升自身業(yè)務(wù)能力，確保在評估執(zhí)業(yè)過程中做到評估方法選擇恰當、評估假設(shè)合理、收益預(yù)測有依據(jù)、折現(xiàn)率計算合理等要求，同時能夠充分關(guān)注重大期后事項，并在評估報告中予以披露。

提升資產(chǎn)評估專業(yè)人員業(yè)務(wù)勝任能力的措施

1.不唯學歷聘人才

一般來說，高素質(zhì)與高學歷有很大的正相關(guān)，因此，近幾年來，部分機構(gòu)尤其是排名靠前的大機構(gòu)重點都在招聘吸收碩士研究生學歷以上的畢業(yè)生。誠然，這是提高機構(gòu)和行業(yè)整體素質(zhì)，從而提高從業(yè)人員整體業(yè)務(wù)勝任能力的一個重要舉措，但這并不是“唯1”。其原因有二：一是當前我們行業(yè)除了排名靠前的大機構(gòu)對高學歷的畢業(yè)生有些吸引力外，其他機構(gòu)一般很難招到一本類院校碩士研究生以上學歷的人才，高學歷對當前我們行業(yè)還不具有普適性，且行業(yè)整體業(yè)務(wù)勝任能力的提高針對的是廣大執(zhí)業(yè)人員；二是資產(chǎn)評估行業(yè)所獨有的一些特點，

提升資產(chǎn)評估專業(yè)人員業(yè)務(wù)勝任能力的措施
（一）強化人才培養(yǎng)工作

1. 努力做到四化

針對上述三項培訓，為了能夠收到良好效果，從而通過專業(yè)培訓和人才培養(yǎng)切實助力評估專業(yè)人員提高勝任能力，我們須努力做到“四化”：一是入職培訓長效化。雖然在很多機構(gòu)都建立了入職培訓這種機制，但長期堅持的并不很多，很多中小機構(gòu)受入職人員規(guī)模、培訓條件、承做業(yè)務(wù)優(yōu)先等因素的影響，一般很難做到長效化。為此，我們應(yīng)通過錄制、播放視頻等方式靈活的解決此類培訓問題。

要考慮到以意事項：

1.所有的數(shù)據(jù)必須用評估的價格指數(shù)進行調(diào)整。2.技術(shù)折舊問題。技術(shù)的價格隨時間的推移而貶損。如果用直線折舊法：折舊=重置全價×已使用年限÷經(jīng)濟壽命周期。3.成本法評估的結(jié)果通常為技術(shù)價格的下限(即低價)，與實際使用價格有很大差異，應(yīng)當根據(jù)使用時間和條件變化進行調(diào)整。有的技術(shù)由于巨大的市場需求，使實現(xiàn)價格遠遠超出開發(fā)成本。