什么情況下可以緊急動(dòng)用大修金維修電梯？

    

　　解答：根據(jù)《意見》規(guī)定，使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行電梯修理改造更新，按《西安市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定的程序?qū)嵤?出現(xiàn)影響和危及電梯使用安全的緊急情形時(shí)，經(jīng)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，按住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用規(guī)定，公示3個(gè)工作日后，直接動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金或保修金利息，進(jìn)行電梯修理改造更新。從空間結(jié)構(gòu)角度來(lái)說(shuō)：采用的成熟的客梯龍門架構(gòu),井道采用無(wú)機(jī)房布置,副導(dǎo)軌采用實(shí)心T75國(guó)標(biāo)導(dǎo)軌、主機(jī)放置在副軌頁(yè)端,對(duì)土建要求十分靈活,因此,所需的土建材料費(fèi)用比較低。

　　另外，6月15日起，西安市住房保障和房屋管Li 局對(duì)維修資金應(yīng)急使用程序作了進(jìn)一步優(yōu)化：一是取消了工程預(yù)算審價(jià)環(huán)節(jié)，縮短資金撥付時(shí)間。要求第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)不再對(duì)應(yīng)急維修項(xiàng)目工程預(yù)算進(jìn)行審核，僅對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核。當(dāng)然在硬件上達(dá)到，軟件上無(wú)法達(dá)到，可以在等級(jí)后面加個(gè)“-”，作為欠缺的方面需要有待提高。二是縮小首Ci 撥款比例，確保資金使用安全。首Ci 撥款按照施工單位編制工程預(yù)算金額的30%比例撥付，工程竣工后，將以第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)審定的工程結(jié)算金額撥付剩余款項(xiàng)。三是對(duì)有經(jīng)濟(jì)能力且愿意墊zi 維修的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在其履行相關(guān)手續(xù)后可墊zi 維修，工程竣工后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定辦理申請(qǐng)維修資金手續(xù)，房管局將按照審價(jià)機(jī)構(gòu)審定的工程結(jié)算金額一次性撥付維修資金。

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電梯都有哪些維護(hù)保養(yǎng)的注意事項(xiàng)

      電梯的維護(hù)保養(yǎng)，就是 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位，也就是業(yè)主委yuan會(huì)或物業(yè)應(yīng)該委托有電梯維修許可的單位對(duì)本小區(qū)或本單位的電梯進(jìn)行保養(yǎng)。頂層高度只要大于2600mnm(鋼帶結(jié)構(gòu))即可安裝,安裝時(shí)無(wú)需額外加高房頂，底坑也只需大于300mm。在《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》中，國(guó)家對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)有明文規(guī)定，每15日應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，如果維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或不到位，市質(zhì)jian局如在日常監(jiān)督管理中發(fā)現(xiàn)，會(huì)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)單位做出相應(yīng)的處理。

　　電梯維護(hù)保養(yǎng)的要求：

　　1.電梯要求每周保養(yǎng)一次，時(shí)間不少于二小時(shí)，要求電梯維護(hù)人員做到定人、定時(shí)、定梯進(jìn)行保養(yǎng)。

　　2.對(duì)電梯以下各部位要進(jìn)行檢查，確保其工作正常、清潔、潤(rùn)滑。

　　2.1.電源開關(guān)、安全開關(guān)。

　　2.1.1控制柜總閘及極限開關(guān)各電器元件齊全無(wú)損傷，接線牢固。

　　2.1.2.檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點(diǎn)牢固，應(yīng)無(wú)打火現(xiàn)象。

　　2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全開關(guān)應(yīng)接觸良好，動(dòng)作正常、可靠。不準(zhǔn)跨接。

　　2.2.曳引機(jī)：外觀機(jī)體應(yīng)保證清潔光亮。

　　2.2.1減速機(jī)

　　a.運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)異常振動(dòng)。

　　b.減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位線之內(nèi)。

　　c.減速箱油溫不超過85℃；

　　2.2.2.電動(dòng)機(jī)

　　a.電動(dòng)機(jī)運(yùn)行中不應(yīng)有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應(yīng)停梯檢查是否有異物侵入滑動(dòng)軸承，軸承是否損壞。

　　b.電動(dòng)機(jī)油位應(yīng)在油鏡中心附近。

　　c.電動(dòng)機(jī)使用時(shí)環(huán)境溫度不應(yīng)高于40℃，溫升不應(yīng)高于銘牌規(guī)定。

　　d.電動(dòng)機(jī)軸承竄量不大于4mm。

　　2.3.制動(dòng)器。

　　2.3.1.動(dòng)作平穩(wěn)可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。

扶梯使用應(yīng)急知識(shí)

       請(qǐng)注意：不要使用Guai杖、棍棒、助步車、輪椅或其它帶輪子的推車等乘扶梯；不要光腳或穿著松鞋帶的鞋子乘坐扶梯；穿長(zhǎng)裙子或手拎物品乘坐扶梯時(shí)，請(qǐng)留意裙擺和物品，謹(jǐn)防被掛住。

　　（1）進(jìn)入扶梯時(shí)：

　　穩(wěn)步迅速進(jìn)入和離開。如果你視力不好，更要特別小心；

　　請(qǐng)留意扶梯的寬度，靠右站立，不必與他人擠站在一個(gè)梯級(jí)上；

　　用手拉緊兒童或抓緊容易掉落的小件物品；

　　體弱老人和兒童一定要在健康成年人攙扶和陪同下乘用；

　　（2）乘坐扶梯時(shí)：

　　使寬松的服裝離開梯級(jí)和側(cè)面；

　　不要將手提包或小包放在扶手帶上；

　　在扶梯運(yùn)行到末端時(shí)，務(wù)必要集中注意力，不要在此時(shí)浮想聯(lián)翩；

　　不可倚靠扶梯側(cè)面裙板；

　　請(qǐng)不要用腳踢扶梯蓋板；

　　頭不要伸出扶梯側(cè)面，以免撞到外側(cè)物體；

　　由于梯級(jí)的高度不是為行走而設(shè)計(jì)的，請(qǐng)不要在梯級(jí)上走動(dòng)或跑動(dòng)。以免增加摔倒或跌落扶梯的危險(xiǎn)；

　　（3）當(dāng)離開扶梯時(shí)：

　　看好邊沿，一步跨出扶梯；

　　乘梯結(jié)束，請(qǐng)快速穩(wěn)步跨出扶梯，離開扶梯出口區(qū)域，不要停下交談或四下張望，請(qǐng)主動(dòng)為后面的乘客讓行。

　?。?）關(guān)于'緊急停止開關(guān)'：

　　在扶梯出入口處設(shè)有緊急停止開關(guān)，僅供緊急情況下使用，正常情況下請(qǐng)勿按動(dòng)。

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如何讓兒童安全乘坐電梯？

電梯和扶梯在方便了現(xiàn)代人生活的同時(shí),各種事故斷和悲劇也在不斷上演。而其中受仿害多的就是兒童,有的孩子為此留下了終身殘疾、還有些甚至付出了稚的生命。究其原因,除了電梯質(zhì)量問題之外,兒童乘坐電梯時(shí)行為不當(dāng)也是事故頻發(fā)的主因。

1、不要在夫梯時(shí)看手機(jī)、I-PAD

2、不要讓孩子單獨(dú)乘扶梯,要有家長(zhǎng)護(hù)著

3、不要躍在黃色安全警示線以及兩個(gè)梯級(jí)相連的部位,更不要在扶梯上走或跑

4、不要將鞋及衣物觸及扶梯擋板

5、不要在扶梯進(jìn)出口處逗留

6、不能將頭部、四肢伸出扶手裝置以外

7、不要坐在梯級(jí)踏板上,隨身攜帶手提袋等不要放在踏板或手扶帶上

8、不要攜帶兒車等大件物品上扶梯

9、不要將手放入梯級(jí)與圍裙板的間隙內(nèi)

10、不要逆行、攀爬、玩要、倚靠或爭(zhēng)先恐后