舊房屋加固改造全位要點匯

隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的加速及現(xiàn)代化進程的推進，很多老舊建筑雖然遠未達到使用年限，但其性能已不滿足現(xiàn)在的要求，這導(dǎo)致近年來老舊建筑加固改造工程大量出現(xiàn)。

目前，老舊房屋改造工程中有很多注意的細節(jié)和問題常被施工人員忽，對此，我們總結(jié)了加固工程中各相關(guān)要點，為您提供參考。

設(shè)計原則

1.以鑒定結(jié)果為依據(jù)

方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設(shè)計；應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2.消除不利影響因素

對于加固構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。

淺析重慶房屋加固方案

    1、房屋加固的方法：當墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。

    2、房屋加固的方法：當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固。

    3、房屋加固的方法：樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施。

常用的一些簡單樓房加固方法有：

1、墻體的加固：墻體有兩種，一種是承重墻，另一種是非承重墻。房屋加固的方法有鋼筋拉固、附墻加固等。

2、樓房和房屋頂蓋的加固：一般采用水泥砂漿重新填實、配筋加厚的方法。

3、筑物突出部位的加固：如對煙囪、女兒墻、出屋頂?shù)乃溟g、樓梯間等部位，采取適當措施設(shè)置豎向拉條，拆除不必要的附屬物。

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什么樣的房子才需要進行其房屋加固？ 

    對于房屋加固，想必許多都會了解到不少，但是一旦問及該什么時候進行加固呢？只有將安全意識融入到建筑加固的每一個環(huán)節(jié)中，才能長期保障結(jié)構(gòu)安全。很多人則認為當房屋無法使用時才需要加固，這的確也是一種情況。但是當房屋進行無法使用的階段時，往往都太晚了，我們需要提前進行其加固。下面，重慶加固就告訴大家，什么樣的房子需要進行加固。

1.設(shè)計或施工初期存在失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量達不到安全使用要求，需進行加固補強施工。

    （1）材料的強度或其他技術(shù)指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；

    （2）施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求；

    （3）節(jié)點構(gòu)造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；

    （4）構(gòu)件的尺寸或位置不對等等。

2.房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進行改善時其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足安全使用要求需進行加固補強。如增加荷載：

    （1）增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；

    （2）辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設(shè)備或變倉庫等；

    （3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等；

    （4）增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

3.改造房屋過程中結(jié)構(gòu)體系的變動，如改變墻柱的位置、開樓板洞等。

4.使房屋達到一定抗破壞力，如為了使房屋增強抗震能力，而對柱子、砌體墻、梁板進行加固補強。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。