買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)都會(huì)做出一些規(guī)定，但是買(mǎi)賣(mài)合同糾紛依然會(huì)市場(chǎng)出現(xiàn)，下面我們來(lái)了解出賣(mài)人履行交付義務(wù)后訴請(qǐng)買(mǎi)受人支付價(jià)款，買(mǎi)受人以出賣(mài)人違約在先為由提出異議的，人民法院會(huì)進(jìn)行怎樣的處理：

(一)買(mǎi)受人拒絕支付違約金、拒絕賠償損失或者主張出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)采取減少價(jià)款等補(bǔ)救措施的，屬于提出抗辯;

(二)買(mǎi)受人主張出賣(mài)人應(yīng)支付違約金、賠償損失或者要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提起反訴。

【鄭州安博】是經(jīng)河南省司法廳批準(zhǔn)于2015年成立，始終崇尚“和貴、鼎信、分享、共贏”理念，秉承“尊重律師、滿(mǎn)意客戶(hù)”文化，堅(jiān)持“規(guī)?；?zhuān)業(yè)化、職業(yè)化、品牌化”的發(fā)展方向，致力于創(chuàng)建國(guó)際化商務(wù)律師事務(wù)所資源平臺(tái)的綜合性律師事務(wù)所，致力于為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的拂綠服務(wù)，維護(hù)客戶(hù)的合法權(quán)益。

在買(mǎi)賣(mài)物品的過(guò)程中，一般都需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)保障自己的利益，那么什么是買(mǎi)賣(mài)合同呢？其實(shí)買(mǎi)賣(mài)合同就是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。但是如果在履行合同時(shí)出現(xiàn)了糾紛，第三人對(duì)買(mǎi)到的貨物主張權(quán)利時(shí)應(yīng)該怎么處理呢?我們來(lái)了解一下吧。

《合同法》50條規(guī)定，出賣(mài)人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。51條規(guī)定，買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣(mài)人不承擔(dān)本法50條規(guī)定的義務(wù)。

52條規(guī)定，買(mǎi)受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣(mài)人如果提供適當(dāng)擔(dān)保，買(mǎi)受人不能中止支付價(jià)款。

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在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)合同糾紛的情況，現(xiàn)在人們的法律意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，當(dāng)人們?cè)谟龅竭@種情況時(shí)，都會(huì)找專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行咨詢(xún)，以確保自己的合法權(quán)益不受侵害。下面我們來(lái)了解一下房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么確定管轄法院吧。

依據(jù)相關(guān)的司法解釋?zhuān)瑧?yīng)由被告住所地法院或合同實(shí)際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。

需要注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房以及其他各類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛都可使用締約過(guò)失責(zé)任糾紛案由;而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過(guò)失責(zé)任糾紛的案由。

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疫情期間很多企業(yè)的老板會(huì)遇到公司員工消極怠工的情況方式，那么遇到這種情況我們應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢？下面咱們一起來(lái)跟蹤安博的小編了解一下。

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)者有六種情形之一的，企業(yè)是可以直接辭退該員工的，不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

這六種情形分別是：

1.在試用期間被證明不符合錄用條件的。

2.嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的。

3.嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的。

4.勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的。

5.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使用人單位在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的，致使勞動(dòng)合同無(wú)效的。

6.被依法追究刑事責(zé)任的。

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