2020年的嚴重疫情，可能為很多的買賣合同的履行制造了障礙，導致合同無法依照原來約定的時間履行，很多人認為這是一種不可抗力，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》相關規(guī)定，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

另根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，可以解除合同，以此解除合同的，解除通知到達對方時，合同解除。

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買賣合同糾紛是一種非常常見的糾紛，下面我們來了解一下，出現(xiàn)買賣合同糾紛之后，如果買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院會如何處理：

針對這種情況，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因違約造成的損失。

買賣合同當事人一方違約造成對方損失，對方主張賠償可得利益損失的，人民法院應當根據(jù)當事人的主張，依據(jù)合同法13條、19條、本解釋第三十條、第三十一條等規(guī)定進行認定。

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一些買房者可能會遇到這種問題，就是在到了新家之后，發(fā)現(xiàn)實際的住房面積跟買房時的面積會存在誤差，這時不妥善處理的話，就會造成房產(chǎn)買賣合同糾紛，下面我們來看一下這種情況應該怎么處理吧。

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，購房面積縮水，誤差超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同時，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人;

而房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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在房屋買賣的過程中，如果委托合同簽訂的不夠完整、不夠規(guī)范的話，是會出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛的，那么可能引發(fā)糾紛的原因還有什么呢？下面一起來看一下吧。

如果房屋合同的補充協(xié)議效力不明確，也是會出現(xiàn)買賣合同糾紛的。房屋買賣過程中尤其是二手房買賣過程中，合同簽訂后有一方反悔，雙方對是否解約沒有簽訂一個完成的書面協(xié)議。這樣發(fā)生糾紛之后，雙方如何解約以及判定哪一方承擔責任比較難以確定。這時候只能靠中介人員的證言進行判定，但是中介人員是否愿意作證就是一個問題，更何況其很難保持中立狀態(tài)。

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