在現(xiàn)在人們的生活中，房屋租賃合同糾紛咨詢已經(jīng)成為非常常見的一種糾紛了，因此人們在租賃房屋時，需要對相關的法律法規(guī)進行了解，這樣不僅能夠較大程度的避免糾紛的發(fā)生，同時也能夠在已經(jīng)發(fā)生了糾紛的時候，更快的找到解決方法，下面我們就來了解一下吧。

合同法第93條第2款和第94條規(guī)定了當事人可以行使解除權的情形，主要包括約定解除條件實現(xiàn)、不可抗力、預期違約、遲延履行至合同目的不能實現(xiàn)以及兜底性條款等，當相關情形出現(xiàn)時，當事人（解除權人）可以解除合同。第96條第2款進一步規(guī)定，當事人一方依照第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。即合同解除權人可以以解除合同通知的方式通知合同相對方解除合同，解除通知的效力自通知到達對方時合同開始。

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關于房屋租賃合同，我們應該都有相應的了解，合同內約定的條款是需要當事人雙方進行協(xié)商，在意見一致的前提下進行簽訂的，下面我們就來了解一下房屋租賃合同一般會包括哪些內容吧：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；

(四)租賃用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室內設施的安全性能；

(六)租賃期限；

(七)房屋維修責任；

(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

(九)爭議解決辦法和違約責任；

(十)其他約定。另外，如房屋可能拆遷，建議房屋租賃當事人在房屋租賃合同中約定房屋被拆遷時的處理辦法。

只有當事人雙方對于所簽訂的房屋租賃合同內容無異議的情況下，才不會出現(xiàn)糾紛，反之就會造成房屋租賃合同糾紛咨詢的發(fā)生，如果出現(xiàn)了糾紛的話，您可以到【鄭州安博】進行咨詢，我們將為您提供有效的法律問題解決方案，幫助您解決問題。

造成房屋租賃合同糾紛咨詢的原因有很多種，很大一部分原因就是雙方在履行合同時出現(xiàn)了違約的情形，下面小編就來為大家介紹一些常見的違約情形是什么吧：

(1)承租方不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。

(2)承租方擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。

(3)承租方擅自將租賃房屋變相轉租、轉讓、變相合租等。

(4)承租方逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。

(5)出租方利用租賃房屋套取押金、保證金、轉讓費。

【鄭州安博】的特色之一就是專業(yè)、專注，因為專注所以更加專業(yè)。律所在發(fā)展過程中，不斷的完善管理機制，改變一個律師不精進的服務模式，致力于為客戶提供更加專業(yè)的法律服務，如果您有房屋租賃合同糾紛咨詢等法律問題需要解決的話，歡迎來電咨詢我們。