1、國潤廠房招租廠房選址問題

     廠房選址能夠按照自身的行業(yè)及其員工經(jīng)營規(guī)模和企業(yè)客戶位置開展綜合性評詁。假如所從事的行業(yè)噪聲較為大，環(huán)境污染比較嚴重的，能夠挑選偏僻一點兒的地區(qū)，不然政府部門這關(guān)也過不了。假如是電子器件、紡織品等人多的行業(yè)，可挑選人比較多繁華的地區(qū)，那樣招聘工人這方面會較為方便快捷，工作人員也不容易流失。

     假如是經(jīng)營規(guī)模大的集團公司，廠房地扯謹記必須要交通出行便捷，廠門選擇寬敞，那樣走貨會較為方便快捷。當然，要是你的企業(yè)客戶全部都是在外省，那麼選擇挑選物流園區(qū)周邊。

2、廠房怎樣找？

     國潤廠房招租告訴你在初創(chuàng)期通常是較為繁忙的，但是在找廠房這方面能夠無需親自去找，找廠房會耗費許多的時間，而且非常累。能夠挑選找?guī)准抑薪楣疽黄饚兔φ?，只需把具體需求告訴就行，若有適合的他們會帶你去看。那樣能夠極大地節(jié)省你的寶貴時間。

國潤廠房招租哪家好

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照有沒有？

     國潤廠房招租告訴你通常做買賣都需要申請營業(yè)執(zhí)照，辦工廠也是如此，因此企業(yè)營業(yè)執(zhí)照必須要盡早辦好。在簽合同前必須要確認是否能夠辦得房屋租賃協(xié)議，是因為申請營業(yè)執(zhí)照須要使用房屋租賃協(xié)議。

為何這樣說呢？

     是因為有一些廠房是分租出來的，也是辦不成的。不然到時候須要申請營業(yè)執(zhí)照時卻是因為合同協(xié)議問題辦不成，那財產(chǎn)損失十分大，還需要再一次廠房搬遷。

     國潤廠房招租和你說假如是次創(chuàng)業(yè)的情況下，選擇挑選一些自帶室內(nèi)裝修的廠房，那樣能夠省去少部分的廠房裝修花費。

4、國潤廠房招租告訴你生產(chǎn)制造廢棄物怎樣處置

     廠房生產(chǎn)制造通常會產(chǎn)生許多廢棄物，那些廢棄物通常是能夠再出售的。因此必須要問清楚本地的工業(yè)生產(chǎn)廢棄物是否有專人收去，是因為許多本地的黑勢力會強買強賣，他們給出的價錢也比市價低許多。因此生產(chǎn)制造有廢棄物的情況下，選擇自身挑選處置好一點。

2、廠房面積可擴性：

企業(yè)在選擇廠房時，要適當考慮未來發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬租賃廠房面的10-25%是比較合理的，一方面相對寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場整潔有序，提高運行效率，給客戶良好的印象，另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地擴租也沒那么容易，所以在選擇廠房時保有一定的空間余量。

3、廠房層高：

層高當然首先要滿足生產(chǎn)需要，層高不同各有利弊，層高高，空間環(huán)境感覺上比較寬敞明亮，通風好，便于架行車，同時也有更多的墻面可以利用，在空間使用比較短缺時，還可以通過隔層增加使用面積，但層高太高會增加照明和空調(diào)能耗。層高低，比較節(jié)能，也比較能夠聚人氣，人文環(huán)境會好一些。一般情況下重工業(yè)企業(yè)需要10m以上的層高，一般都是單層廠房，輕制造型企業(yè)需要層高6m左右的廠房，輕裝配類的企業(yè)層高4m左右即可。當然不同層高的房子價格也不一樣，所以盡可能選擇合適自己需求的層高。

橫崗西坑安良路5號一樓鋼構(gòu)350平方，報價25塊（3月底空出可預定）西坑社區(qū)富坑南街1-4號：1：標準1樓1200平方，4月份空出可預定2：3樓500平方?？勺錾a(chǎn)，小加工，倉庫有帶裝修辦公室（3月25號空）3：1樓鋼構(gòu)。200平方。報價23塊（4月份空出可預定）橫崗西坑西湖路9號

B棟3000平方

C棟3000平方

B、C兩棟報價24塊，整租，也可分租， A棟已改成公寓可拎包入住。環(huán)境幽靜?？盏卮筌囄蛔?。（A棟新裝電梯）

西坑社區(qū)梧崗路30號

1：二樓1250平方，現(xiàn)成珠寶廠（5月份空出可預定）

西坑社區(qū)西湖路有2間鋪位出租，價格便宜，給錢就租。地址：西湖路一帆百貨（九洲公寓）一樓二樓1500平?？勺鰧懽謽?，教育培訓，健身會所，婚紗攝影等。地址：橫崗西坑寶桐大廈

國潤物業(yè)尾盤更新觀瀾項目樟坑徑下圍工業(yè)區(qū)M棟標準廠房：宿舍一樓550平方，二樓1300平方、四樓1800平方，帶裝修，水電到戶。入駐即可經(jīng)營，可做，辦公，電商，加工，倉庫等。13723449244江生13554894949張生1、營業(yè)稅：《關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（大地稅函[2008]61號）文件規(guī)定：納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)[1993]149）號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

  2、土地增值稅：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定：因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，或因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

  財稅[2006]21號文件規(guī)定：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條所稱：因“城市實施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、（指生產(chǎn)過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況；因“國家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤?、省級、有關(guān)部委批準的建設(shè)項目而進行搬遷的情況。