4、房地產(chǎn)糾紛，在房屋交易的過(guò)程中，如果買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生交易jiu紛或者是賣(mài)方的賣(mài)房行為存在違fa，一房多賣(mài)等行為，造成買(mǎi)方和其他方利益受損，需要進(jìn)行賠償?shù)?，任何一方都可委托?zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)引起糾紛的房屋進(jìn)行評(píng)估，為解決jiu紛和蕞終賠償責(zé)任劃分提供依據(jù)。在第1個(gè)層面上，交通事故認(rèn)定書(shū)并不存在審查的必要，因?yàn)槠浔旧砭褪且苑晌谋拘问酱嬖诘模哂锌陀^的外在。

5、為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)業(yè)涉及到各行各業(yè)，對(duì)房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，也有很多人為自己的房子投保，主要是為了預(yù)防因自然災(zāi)害或者是意外事故，比如火災(zāi)等可能對(duì)房屋造成的損失。為了確認(rèn)房屋的賠償值，需要對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)估價(jià)，主要分為房產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度的評(píng)估。交通事故車(chē)輛損失評(píng)估要看幾點(diǎn)：1、看資質(zhì)，評(píng)估公司一定要資質(zhì)齊全。據(jù)此，來(lái)確定具體的賠償措施。

剖析財(cái)務(wù)審計(jì)與資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)系有哪些？

剖析財(cái)務(wù)審計(jì)與資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)系有哪些？

1、資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)的方法具有相同的地方，例如資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行評(píng)估作價(jià)時(shí)，往往采用與審計(jì)方法相同或相似的程序，如監(jiān)盤(pán)、函證、抽樣、測(cè)試等。而審計(jì)機(jī)構(gòu)在審計(jì)時(shí)，需要采用公允價(jià)值測(cè)試資產(chǎn)價(jià)值，并據(jù)以計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備或確定公允價(jià)值變動(dòng)損益等，這與評(píng)估并無(wú)很大區(qū)別。并且資產(chǎn)評(píng)估和審計(jì)都是一種針對(duì)事實(shí)的判斷。交通事故認(rèn)定書(shū)的性質(zhì)其又分三種意見(jiàn)：其一，書(shū)證說(shuō)，認(rèn)為交通事故認(rèn)定書(shū)是由公an機(jī)關(guān)在其法定權(quán)限內(nèi)行使職權(quán)所制作的文書(shū)，從書(shū)證分類(lèi)角度看，是種公文性書(shū)證。這種相似性建立了他們可以借鑒結(jié)果的關(guān)系。但是，審計(jì)是基于歷史信息，對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表的合法性、公允性進(jìn)行審核;資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)未來(lái)能產(chǎn)生的價(jià)值的公允性進(jìn)行評(píng)估。這決定了他們之間的不可等同性。

2、從企業(yè)整體評(píng)估采用“收益現(xiàn)值法”為例，其“收益現(xiàn)值法”的基本思路是根據(jù)企業(yè)以往的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況和企業(yè)外部條件，預(yù)測(cè)出企業(yè)未來(lái)每年的平均收益額，然后將收益額通過(guò)收益還原或稱(chēng)資本化處理，從而確定企業(yè)資產(chǎn)的總體價(jià)格。有的認(rèn)證中心甚至與教警部門(mén)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合形成利益產(chǎn)業(yè)鏈，教警部門(mén)在處理交通事故的第1時(shí)間委托認(rèn)證中心對(duì)事故車(chē)輛進(jìn)行定損，然后通知車(chē)主繳納鑒定費(fèi)領(lǐng)取鑒定結(jié)論書(shū)，否則就不予出具《事故認(rèn)定書(shū)》，不放行事故車(chē)輛。這種資產(chǎn)評(píng)估方法的基礎(chǔ)是“企業(yè)以往的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況”，而蕞能反映企業(yè)這個(gè)“情況”的恰恰只有注冊(cè)會(huì)計(jì)師出具無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告所驗(yàn)證的企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表。

資產(chǎn)評(píng)估的前提有哪些要求

資產(chǎn)評(píng)估的前提資產(chǎn)評(píng)估主要是解決計(jì)量問(wèn)題，這個(gè)計(jì)量工作是建立在企業(yè)提供的賬面基礎(chǔ)之上的。也就是說(shuō)賬面數(shù)據(jù)是企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的前提。而審計(jì)主要是解決賬面問(wèn)數(shù)額的真實(shí)性問(wèn)題。管理團(tuán)隊(duì)和鑒定評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員都具有豐富的經(jīng)銷(xiāo)二手車(chē)及事故車(chē)維修理賠經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也具有相當(dāng)?shù)奈幕R(shí)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。所以大部分學(xué)者認(rèn)為，有些資產(chǎn)評(píng)估，如考慮企業(yè)整體價(jià)值時(shí)，評(píng)估數(shù)據(jù)應(yīng)依賴(lài)于審計(jì)，妥當(dāng)?shù)霓k法就是先審計(jì)后評(píng)估資產(chǎn)首先要利用真實(shí)、準(zhǔn)確地反映企業(yè)“會(huì)計(jì)要素”的會(huì)計(jì)資料為基礎(chǔ)，會(huì)計(jì)資料的真實(shí)性則主要通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告說(shuō)明。具體來(lái)說(shuō)，在債權(quán)債務(wù)的評(píng)估中，應(yīng)先通過(guò)審計(jì)查明有無(wú)帳外的或是假債權(quán)債務(wù)，以免評(píng)估時(shí)產(chǎn)生漏評(píng)或錯(cuò)評(píng)。