基礎病害原因分析：

地基土軟弱。軟土地基的壓縮性大,抗剪強度低,流變性強,對上部建筑體形及荷載等變化反應較敏感,如設計不周,軟土地基上的建筑物較易出現(xiàn)下列裂縫:

1)建筑物的高差懸殊大,常在高低樓的接合處墻面上出現(xiàn)裂縫。

2)體形復雜的建筑物,如L、T、Ш、П形等建筑物常在轉角處開裂。

3)基礎相對密集處或在已有建筑物近旁的新建房屋,因附加應力大,變形重疊,常在基礎的稀密交接處或在原有建筑物的墻體上出現(xiàn)裂縫。

房屋建筑常見問題

1.地基滑動

地基滑動有兩種情況,一種是下雨、滲水后在坡地建筑物的下部開挖時而引起的地基滑動;另一種是地基普遍軟弱,設計時將地基承載力估值過高或使用時嚴重超載而引起的地基失穩(wěn),產(chǎn)生滑動事故。

2.地基液化失效

疏松的粉細砂、輕亞粘土地基,地1震時容易產(chǎn)生液化,強度劇烈下降,致使建筑物傾倒和大幅度震沉。

例如,唐山礦冶學院書庫為四層樓房,1976年唐山地1震時發(fā)生震沉,一層樓全部沉入地下。再如,日本新渴公寓建于砂土地基上,1961年6月因新渴發(fā)生7.5級地1震,地基發(fā)生液化而傾倒。

膨脹土的判別

(1)直觀鑒別。若肉眼觀察到以下現(xiàn)象,即可初步判定為膨脹土：

1)建筑物裂縫隨氣候的變化而張開或閉合。

2)土層出現(xiàn)的裂縫,常有光滑面和擦痕。有的裂隙中充填著灰白、灰綠色粘土,在自然條件下呈堅硬或硬塑狀態(tài);

3)常見淺層塑性滑坡、地裂,新開挖坑壁易發(fā)生坍塌。

如觀察到上述現(xiàn)象,且土的自由膨脹率大于或等于40%,即應判為膨脹土。

鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固法

適用范圍：鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設一道鋼筋網(wǎng)或鋼板網(wǎng)或焊接鋼絲網(wǎng)，達到提高墻體承載力和延性的一種加固方法。其優(yōu)點是出平面抗彎剛度有較大幅度提高，平面內抗剪強度和延性提高較多，抗塔抗裂性有較大幅度改善，該方法適用于靜力加固和中高烈度的抗震加固。

構造要求： 當基礎承受偏心受壓時，可采用不對稱加寬；當承受中心受壓時，可采用對稱加寬； 在灌注混凝土前應將原基礎鑿毛和刷洗干凈后，鋪一層高強度等級水泥漿或涂刷混凝土界面劑，以增加新老混凝土基礎的粘結力； 加寬部分的主筋應與原基礎內主筋采用焊接方式進行拉結，并設置梅花布置的拉結筋（如抗剪需要該筋需根據(jù)計算確定）。