功夫找房融入資本運營、平臺打造、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人為文化精髓，首創(chuàng)0加盟費，全員持股、加盟直營式管理、贈送客戶分紅權等獨特商業(yè)模式，特別是 “加盟體制，直營管理”的帶店加盟模式，和“投資不管理，總部全運營”的投資合作模式深受加盟商青睞。

創(chuàng)始人劉林先生于2005年在縣級城市創(chuàng)業(yè)起家，前身系“利群利民房產(chǎn)”，十五年專注房地產(chǎn)中介事業(yè)發(fā)展，努力打造全國中小城市房地產(chǎn)中介聯(lián)合品牌。線上線下無憂管理，品牌、招聘、培訓、金融、運營等一站式服務；PC端、手機APP管理客戶；微站小程序掃碼看房；互聯(lián)網(wǎng)自動檢索房源；海量一手樓盤分銷渠道，為中小微中介公司提供一套安全、共享的運營解決方案。

房地產(chǎn)一直是消費者關注的一個話題，而房屋交易是人們?nèi)粘Ｉ钪兴仨毜模泻芏嗳藗冑徺I房子或者租房子，都是從房產(chǎn)中介加盟找房源，這樣會比較可靠。這帶動了房產(chǎn)中介加盟行業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)中介加盟可以為人們帶來眾多的服務，在市場上非常受消費者們的歡迎。那么房產(chǎn)中介加盟開店有哪些注意事項?

　　市場調(diào)查

　　想要開一家房產(chǎn)中介，投資商在開店之前一定要做一個詳細的市場調(diào)查，看看您所要開的房產(chǎn)中介在市場上有沒有很強的競爭力，要避免和的已經(jīng)發(fā)展起來的房產(chǎn)中介開在一起。

　　產(chǎn)中介，投資商要憑相關的證件到工商局去辦理營養(yǎng)執(zhí)照，一般一周左右的時間投資者就可以拿到營業(yè)執(zhí)照。拿到營業(yè)執(zhí)照后，投資者還要去辦理組織機構(gòu)代碼，還要拿著這兩樣證件到稅務局辦理相關的稅務登記，定期向稅務局交納一定的稅費。

　　選址

　　房產(chǎn)中介的選址非常重要，地址選址好，投資者距離成功就差一步了。房產(chǎn)中介要開在比較顯眼的、量較多的地方比較好，店鋪的可視度要好，讓人在很遠的地方都可以看得到這里，吸引更多人的眼球。

　　裝修

　　房產(chǎn)中介裝修不需要太豪華，簡單整潔就比較好了。房產(chǎn)中介的外觀裝修，投資者要稍微上點心，盡量可以設計的特色，可以吸引眾多消費者的目光比較好。

　　購買設備

　　房產(chǎn)中介這需要購置幾臺電腦，桌椅沙發(fā)，空調(diào)等這些簡單的設備就可以了。

　　人員招聘

　　準備事項都辦置好以后，店鋪就可以進行人員招聘的，盡量招一些有從事過房產(chǎn)工作的相關人員，投資商可以省去很多需要操心的事，合作起來也會得心應手。

　　正式開業(yè)

　　所有的籌備工作都準備好以后，投資商就可以選擇一個好日子舉辦店鋪開業(yè)儀式了，店鋪就可以正式運營了。

什么是配套公建，配套公建產(chǎn)權歸屬如何判定？

買房看房都少不了看周邊配套公建，配套公建是滿足住戶日常生活的基本設施。在買房的過程中起到吸引購房者購房的作用，那么什么是配套公建呢？

    配套公建指開發(fā)商按照國家及地方有關規(guī)定在住宅區(qū)土地范圍內(nèi)與商品住宅配套修建的各種公用建筑，一般包括教育、衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用、行政管理及其他八類公用建筑，但各住宅區(qū)具體配建項目因住宅區(qū)情況的不同會有所區(qū)別。

    配套公建的修建，為業(yè)主居住提供了各項便利條件，提升了樓盤的吸引力，是業(yè)主與開發(fā)商關注的一個焦點。那么這些配套公建的產(chǎn)權歸屬是屬于哪些人的呢？

產(chǎn)權歸屬判定方法：

    （一）基于社會公共利益，國家及地方規(guī)定開發(fā)商應配套修建并明確其產(chǎn)權歸屬的，按國家及地方有關規(guī)定執(zhí)行。

    如配套中小學校，按國家及地方有關規(guī)定，其產(chǎn)權歸政府；配套物業(yè)管理辦公用房、社區(qū)居委會用房，按武漢市有關規(guī)定，其產(chǎn)權歸全體業(yè)主；配套防空地下室，其產(chǎn)權歸國家所有，但配套防空地下室平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。但是，業(yè)主大會過雙半確認的車庫收費、分配方案，開發(fā)商必須執(zhí)行。

    （二）國有土地使用權出讓合同、商品房買賣合同有具體約定的，按約定執(zhí)行。國有土地使用權出讓合同對于開發(fā)商及業(yè)主均具備法律約束力。如果出讓合同約定受讓人應配套修建某些配套公建并明確其產(chǎn)權歸屬的，或商品房買賣合同約定了某些配套公建的產(chǎn)權歸屬的，則按約定執(zhí)行。如果商品房買賣合同約定某些配套公建被列入公用建筑面積分攤范圍，則其產(chǎn)權歸全體業(yè)主。

    （三）上述情形外，屬于商品住宅從屬物的，其產(chǎn)權隨商品住宅產(chǎn)權一并轉(zhuǎn)移于全體業(yè)主。

二手房過戶的流程和注意事項都有哪些？

二手房越來越受大家青睞， 隨著房價不斷上漲，二手房以價格低、交易風險小等特點成為眾多購房者的選擇。但是很多人都不知道二手房過戶是怎么步驟走完的，基本都是由中介包辦指點。如果我們知道這個大概的流程，就增加相關知識，以免在過戶當中產(chǎn)生糾紛。

二手房過戶流程：

    1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

    2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

    3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

    4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。