(一)、冷水機(jī)組

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障，應(yīng)馬上停止該機(jī)組，并開啟備用機(jī)組。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報(bào)告主管工程師并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。

3、設(shè)備保養(yǎng)商接通知后，辦公時(shí)間4小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，非辦公時(shí)間12小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，并在事后做維修報(bào)告。

(二)、水泵

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī)，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動(dòng)土機(jī)繼續(xù)供冷。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)并記錄在相關(guān)記錄。

3、水泵故障較嚴(yán)重，應(yīng)報(bào)告主管工程師，由其安排組織維修，并在事后作維修報(bào)作

(三)、冷卻塔

1、水塔電機(jī)故障

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水塔電機(jī)故障，應(yīng)立即停止該機(jī)，轉(zhuǎn)開備用電機(jī)。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)，并記錄在值班記錄上。

(3)屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告主管工程師，由其組織維修，并在事后作維修報(bào)告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應(yīng)即刻開啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

(2)立刻將情況報(bào)告主管工程師，由其組織修補(bǔ)水塔，并在事后作維修報(bào)告。

3、水塔溢漏

(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān)，可當(dāng)場(chǎng)解決的即時(shí)修復(fù)。

(2)浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥，并開啟備用水塔。

(3)將情況報(bào)告主管工程師，由其組織人員維修并在事后作維修報(bào)告。

(四)、管網(wǎng)系統(tǒng)

1、400mm管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)400mm管道漏水應(yīng)迅速關(guān)閉冷水機(jī)組和水泵。

(2)現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和相鄰單元，并將水引入地漏；如地漏排水

我國(guó)的空調(diào)，絕大部分采取的是T1工況。安全隱患四：外機(jī)安裝不當(dāng)各位要注意了，中央空調(diào)外機(jī)安裝時(shí)需做到外機(jī)風(fēng)扇出風(fēng)口1米內(nèi)沒(méi)有任何阻擋，外機(jī)后部15公分之內(nèi)無(wú)遮擋物，所有落地腳必須安裝減震塊，保證外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。適用的環(huán)境溫度為-7℃～43℃(熱泵型)。除了某些進(jìn)口品牌中央空調(diào)運(yùn)行范圍會(huì)加大一些，45-50℃照樣工作。夏天作制冷運(yùn)行時(shí)，當(dāng)室外環(huán)境溫度超過(guò)43℃時(shí)，空調(diào)器就無(wú)法正常制冷了;冬天作熱泵制熱運(yùn)行時(shí)，當(dāng)環(huán)境溫度底于-7℃，空調(diào)器也就無(wú)法正常制熱了，下面我們就跟著小編一起來(lái)了解一下吧!

　　1，把電源關(guān)掉，用水對(duì)著外機(jī)沖洗，會(huì)急速降溫正常啟動(dòng)制冷就行。

　　2，可以在晚上試機(jī)，如果晚間開啟空調(diào)，空調(diào)能正常運(yùn)行，且制冷效果不錯(cuò)，就不要打報(bào)修電話了，空調(diào)維修師傅都很拼命，少讓他們跑點(diǎn)冤枉路，代表這個(gè)行業(yè)謝謝你了。

　　3，使用時(shí),空調(diào)溫度調(diào)到26度左右，節(jié)能又舒適。

　　4、開空調(diào)時(shí)不要一次開到的溫度，提前兩三個(gè)小時(shí)開溫度打到28-29度，等你進(jìn)入房間時(shí)再調(diào)到26-27度正常使用!一次打到18-20度空調(diào)會(huì)的!

　現(xiàn)在很多人打電話投訴：空調(diào)壞了，剛買的機(jī)器怎么會(huì)這樣!

　　晚上，是空調(diào)使用的高峰期，有些地方電壓跟不上，如果晚上用不起來(lái)，建議早上開空調(diào)試下，如果能正常使用，那就是電壓?jiǎn)栴}!還有中午使用效果差，那是因?yàn)榭照{(diào)外機(jī)在太陽(yáng)下暴曬溫度過(guò)高散熱跟不上，壓縮機(jī)過(guò)熱保護(hù)!

　　這種大熱天的空調(diào)制冷效果肯定會(huì)比平常差點(diǎn)!

　　總的來(lái)說(shuō)中央空調(diào)比普通柜掛機(jī)面對(duì)極端天氣表現(xiàn)更優(yōu)越一些。中央空調(diào)設(shè)計(jì)壽命比普通柜掛機(jī)要長(zhǎng)十年左右。中央空調(diào)由于主機(jī)大，風(fēng)扇相比會(huì)更大，平時(shí)中央空調(diào)很少會(huì)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)!因此在面臨極端天氣條件時(shí)，排空量會(huì)更大，自然散熱就會(huì)更好!

很多空調(diào)維修師傅們，碰到空調(diào)的故障就傻眼不知怎么去排除，沒(méi)有方向；下面我們羅列下一些常見(jiàn)的故障清單：四通閥故障串氣加氟抽真空漏水冰堵臟堵漏電電子膨脹閥熱力膨脹閥調(diào)節(jié)熱力膨脹閥選型熱力膨脹閥安裝熱力膨脹閥更換壓縮機(jī)空調(diào)壓縮機(jī)壓縮機(jī)檢修空調(diào)板保壓空調(diào)安裝空調(diào)移機(jī)二通閥、三通閥收氟排空檢漏漏氟制冷效果差冷媒充注空調(diào)噪聲大空調(diào)拆解液擊、帶液?jiǎn)?dòng)、濕壓縮回油缺油干燥過(guò)濾器油壓差壓控冷凝壓力、冷凝溫度蒸發(fā)壓力，蒸發(fā)溫度結(jié)霜單向閥儲(chǔ)液器、氣液分離器膨脹閥開啟度制冷劑回收不凝性氣體排氣制冷系統(tǒng)水過(guò)冷過(guò)熱熱保護(hù)低壓高壓吸氣壓焓圖.05）、空調(diào)維修視頻課程適合人群01）、家用空調(diào)從業(yè)者更新頻率每天。.........

（一）空調(diào)主機(jī)定期表面除塵， 檢查保溫層有無(wú)翻松，主機(jī)機(jī)體上各駁接口有無(wú)滲漏油、水，檢查開關(guān)接線接頭是否過(guò)熱并緊固， 檢查接地線是否牢固， 停電搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄， 檢查各參數(shù)是否在允許范圍內(nèi)，每年對(duì)主機(jī)冷凝器進(jìn)行通炮，每二年至少對(duì)蒸發(fā)器進(jìn)行一次通炮，（當(dāng)小溫差大于3時(shí)需進(jìn)行通炮）。二、合理的保養(yǎng)使中央空調(diào)壽命更長(zhǎng)作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，中央空調(diào)不僅要重視前期的設(shè)計(jì)和安裝，還要注意后期的使用和保養(yǎng)，正確使用、合理的保養(yǎng)能讓中央空調(diào)多用幾年。

執(zhí)行人

專業(yè)空調(diào)公司/維修組配合跟進(jìn)

（二） 冷凍泵定期表面除塵，檢查保溫層有無(wú)翻松，檢查開關(guān)接線接頭是否過(guò)熱并緊固，檢查接地線是否牢固，停電搖測(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，檢查各參數(shù)（運(yùn)行電流、電壓）是否在允許范圍內(nèi)，電流為額定值內(nèi)，電壓為額定值的±5％。然后一天推給這些城市幾百個(gè)精準(zhǔn)用戶，吸引他們加你，一般一天能加15-35個(gè)用戶，后搞定。每月對(duì)電機(jī)水泵軸承加潤(rùn)滑油，運(yùn)行5000-7000小時(shí)更換軸承(必要時(shí)可提前更換)； 擰緊電機(jī)固定螺絲， 檢查各閥門駁接法蘭是否滲漏，傳感器、壓力表是否正常，配電柜現(xiàn)場(chǎng)電路圖完好， 檢查標(biāo)識(shí)是否清晰，每年一次更換水系統(tǒng)。清洗Y隔，每二年除銹刷漆翻新。保養(yǎng)時(shí)間

3、6、9、12月的21-25號(hào)