為加快施工速度，提高工作效率，降低施工成本，在滿足業(yè)主要求的一層一逆作前提下，制定了地下室出土方案,地下一層采用明挖的方式出土，地下五層至地下二層采用暗挖的方式出土。若將建筑物構(gòu)建在地下水下方，在地下水的長(zhǎng)期沖刷之下，仍然會(huì)影響建筑物的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。負(fù)一層土方開挖時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)兩個(gè)出入口大門已經(jīng)施工完畢，地下室鋼管柱等已施工完成，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，場(chǎng)地內(nèi)土方車具備回轉(zhuǎn)、繞行條件。

（1）基坑超深開挖，土方開挖深度達(dá)24m，而且采用逆作法施工，土方開挖難度大，施工周期長(zhǎng)。

（2）采用逆作法施工，采用"二墻合一"，對(duì)外墻（地下連續(xù)墻）的質(zhì)量要求高；基坑開挖過(guò)程易產(chǎn)生較大變形；淺層人工填土透水性好，易發(fā)生坑內(nèi)涌水問(wèn)題施工難度大。

（3）場(chǎng)地條件復(fù)雜，場(chǎng)地內(nèi)本身就有原有圍護(hù)樁、工程樁、立柱樁，淺層有原有建筑垃圾、條石基礎(chǔ)、木樁等障礙物，且深層強(qiáng)風(fēng)化巖層坑內(nèi)存在孤石問(wèn)題。

（4）基坑周邊的環(huán)境復(fù)雜，四周道路下埋各種管線繁多，在基坑降水作業(yè)和土方開挖時(shí)，可能造成變形影響，需設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)多面廣，協(xié)調(diào)單位眾多。

（5）采用逆作法施工，結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋多，精度要求高。

（6）地下室五層，基坑周邊5～10m范圍內(nèi)有淺基礎(chǔ)的民房，在土方開挖階段須加設(shè)臨時(shí)支撐；在地下室結(jié)構(gòu)形成前也需加設(shè)臨時(shí)支撐。

（7）本工程場(chǎng)地狹窄，地處交通要道，商業(yè)與居住的繁華地段，車流量較多且場(chǎng)地狹小，材料堆放及車輛進(jìn)出難度大地，還得綜合考慮地上施工的要求，為其提供合理的施工場(chǎng)地。

（8）工程地理位置顯要，工程影響巨大，對(duì)文明施工、安全生產(chǎn)以及環(huán)境保護(hù)的要求高。

隨著城市的快速發(fā)展，建筑用地越來(lái)越緊張，建筑施工除了高層建筑以及超高層建筑外，還開始向地下用地發(fā)展。而地下室施工是建筑工程的基礎(chǔ)，對(duì)整個(gè)建筑的穩(wěn)定性有很大影響。因此，下面整理了地下工程施工中不同方面的相關(guān)要點(diǎn)，為您提供借鑒。基坑開挖對(duì)于地下室的基坑開挖，在采用大型機(jī)械挖至設(shè)計(jì)要求的深度及大小的過(guò)程中須時(shí)刻注意基坑環(huán)境，且保證樁基不被損壞，樁頭不被碰到。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，如坑底涌水等，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。此外，在基坑開挖過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行合理護(hù)坡，即挖一段基坑護(hù)一段坡，以防雨水沖刷而造成基坑邊緣損壞。由于建筑物是設(shè)置在地下水以下的，因此在基坑周側(cè)設(shè)置有止水或排水用裝置，如止水帷幕、集水井等。同時(shí)，還應(yīng)開挖一條排水明溝，以保證可將基坑中積聚的雨水及時(shí)排出。鋼筋工程地下室鋼筋施工的順序?yàn)椋撼信_(tái)底筋→地梁鋼筋→底板底層鋼筋→焊接鋼筋馬凳→承臺(tái)上部鋼筋→底板上層鋼筋→地下室墻柱鋼筋→首層梁板鋼筋。實(shí)際施工時(shí)，鋼筋應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)制作，并根據(jù)施工總平面合理布置，設(shè)置分類加工制作點(diǎn)，以有效減少場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)量，保證鋼筋工程順利施工。同時(shí)，應(yīng)對(duì)已經(jīng)加工成型的鋼筋絲扣要有連接套的保護(hù)，不得損壞絲扣，絲扣上不得粘有水泥砂漿等污物。模板工程地下室底板、外墻均為抗?jié)B混凝土，且模板工程按如下工序進(jìn)行：地梁、電梯坑、集水坑側(cè)壁支?！叵率业装暹吥＜暗叵率彝鈮Φ跄ＶгO(shè)→外墻及內(nèi)墻模板支設(shè)→框架柱模板支設(shè)→梁板模板支設(shè)→模板拆除。模板施工中，須合理控制墻、柱模板的垂直度、截面尺寸及頂板標(biāo)高、鋼筋保護(hù)層厚度等，以保證滿足施工要求，且對(duì)拉螺栓的分布間距應(yīng)根據(jù)墻體厚度高度經(jīng)計(jì)算確定。而對(duì)于模板拆除，梁、板底模應(yīng)在與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)試件達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度時(shí)進(jìn)行；側(cè)模應(yīng)在保證混凝土表面及棱角不因拆除而受損時(shí)進(jìn)行。防水施工地下室防水施工時(shí)，一般可以采用外包式柔性卷材防水以及防水混凝土防水兩種方法。而在實(shí)際施工中，地下室連在一起的內(nèi)外墻也必須一起澆筑，外墻自防水混凝土全部采用二次振搗工藝。