短期用廠房為何一定要選擇出租

工廠運(yùn)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中成本又比較多，所以一定要低成本運(yùn)作。特別是針對(duì)于短期的生產(chǎn)，一定要租賃廠房才能更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，其中優(yōu)勢(shì)一共有以下幾點(diǎn)。

一、廠房靈活容易掌握

租賃的廠房比較靈活，而且很容易掌握，比如說(shuō)生產(chǎn)了三個(gè)月的時(shí)間就不想做了，只需要把后續(xù)手續(xù)辦好就可以了，因?yàn)閺S房不是自己的，掏了租金就可以用，不掏租金就不是自己的。

二、成本容易控制

生產(chǎn)成本比較低也是一個(gè)巨大的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)楫吘怪皇歉冻隽朔孔?，所以沒(méi)有其他方面的成本。

企業(yè)廠家基本上設(shè)施都很齊全，并不是出租給你一家的，所以說(shuō)其中的設(shè)施很方便。租賃特別適合短期項(xiàng)目，主要的就是擁有非常靈活性的操作。

如何去選擇廠房的合適位置

東莞廠房出租宜選開(kāi)闊地段

廠房在選擇宅址時(shí)，講求屋前開(kāi)闊，接納八方生氣，這與廠房講究廣納四方來(lái)客契合 .按照這一原則，選擇廠房的地址時(shí)，也應(yīng)該考慮廠房正前方的開(kāi)闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過(guò)大遮掩的樹(shù)木等等。講求廠房門(mén)前的開(kāi)闊，可以使廠房面向四方，不僅使廠房的視野廣闊，也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到廠房，這樣利于將工廠生產(chǎn)的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動(dòng)，有了氣的流動(dòng)，就會(huì)生機(jī)勃勃。從廠房的角度說(shuō)，顧客和行人接受了廠房的商品信息，就可能前來(lái)選購(gòu)。東莞廠房出租

廠房出租淺談合租簽訂的注意事項(xiàng)

一、審查承租方與出租方的基本情況

1、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①法律地位； ②經(jīng)營(yíng)范圍； ③ 社會(huì)信譽(yù)； ④ 財(cái)務(wù)情況；⑤履約能力即資金問(wèn)題。

2、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

① 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

② 租賃物基本情況，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。

二、 相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

談單層的工業(yè)廠房是具有很大的使用空間，方便運(yùn)輸利于較重的生產(chǎn)設(shè)備和產(chǎn)品的放置，因此單層廠房主要在機(jī)械制造，電機(jī)制造，化工及紡織工業(yè)中得到應(yīng)用。東莞廠房網(wǎng)主要來(lái)談?wù)剢螌訌S房網(wǎng)的結(jié)構(gòu)布置。

1，各跨構(gòu)件宜布置在本跨內(nèi)預(yù)制，如有些構(gòu)件在本跨內(nèi)預(yù)制確有困難時(shí)，也可布置在跨外面便于吊裝的地方。

2，應(yīng)滿足吊裝工藝的要求，首先考慮重型構(gòu)件，應(yīng)盡可能布置在起重機(jī)的工作半徑之內(nèi)，以縮短起重機(jī)負(fù)荷行走的距離并減少起重桿的起伏次數(shù)。