工業(yè)園廠房出售1、廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等。z好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介總結(jié)咨詢清楚。

2、投資廠房一定要計(jì)算投資回報(bào)率，也就是說(shuō)，廠房的售價(jià)、租金等要綜合考量，不能貪圖總價(jià)和單價(jià)的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資，很多人都想在購(gòu)買出售廠房及轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。

??工業(yè)園廠房出售需要考慮的幾個(gè)關(guān)鍵因素

5.考慮廠房?jī)?nèi)是否有消防，水電，辦公等基礎(chǔ)設(shè)施。在購(gòu)買廠房的時(shí)候，廠房若是有辦公室則會(huì)為企業(yè)省下一筆費(fèi)用。也省時(shí)省力，既避免了需要自己重新布置選址的麻煩，也省下了部分費(fèi)用。而消防以及水電則是需要考慮的基本因素，這關(guān)系到企業(yè)是否能夠正常運(yùn)營(yíng)。

6.考慮周圍的綜合條件，周圍的環(huán)境是否有民居房。若是周圍民居房多，則對(duì)噪音大的企業(yè)生產(chǎn)會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩。存在糾紛的可能性則相對(duì)較大。

7.在考慮廠房相關(guān)硬性條件合適之后可以考慮是否需要環(huán)評(píng)，以及該廠房是否提供相關(guān)的環(huán)評(píng)服務(wù)，以中工招商網(wǎng)為例，該網(wǎng)站上許多廠房信息都是有環(huán)評(píng)服務(wù)的。另外還可以考慮相關(guān)的優(yōu)惠政策。

工業(yè)園廠房出售對(duì)目錄范圍內(nèi)投資企業(yè)或組織自購(gòu)?fù)恋亟◤S房按照單層200元/平方米、雙層400元/平方米、三層及以上500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予廠房建設(shè)補(bǔ)貼；對(duì)電子產(chǎn)品組裝、服裝加工、褲襪編織、假發(fā)、鞋帽、箱包、玩具等勞動(dòng)密集型企業(yè)按照單層400元/平方米、雙層600元/平方米、三層及以上700元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予廠房建設(shè)補(bǔ)貼，由縣市政府申請(qǐng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金予以補(bǔ)貼兌現(xiàn)。