工業(yè)區(qū)廠房出租廠房租賃時應(yīng)該注意那些事項?

一、要進行信息收集

收集廠房較佳的方法便是先上專業(yè)的廠房網(wǎng)尋找比較意向的廠房，當(dāng)然選擇工業(yè)地產(chǎn)中介機構(gòu)進行了房源信息的收集、整理、篩選，也可以節(jié)約時間，提高房源信息的時效性和準(zhǔn)確性。不過先通過網(wǎng)絡(luò)找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，全國廠房信息盡在掌握之中。在接受服務(wù)的過程中，客戶應(yīng)當(dāng)明確地產(chǎn)中介收費的方式和服務(wù)的具體內(nèi)容，例如是向房產(chǎn)的出租方收取居間服務(wù)費，還是向出租方和承租方分別收費中介費用。有的中介方會要求客戶簽署書面承諾書，承諾不繞過中介擅自與出租方建立租賃關(guān)系。鑒于市場競爭激烈，很可能出現(xiàn)在某一區(qū)域內(nèi)，不同中介機構(gòu)推薦同一處廠房的情況，此時客戶應(yīng)當(dāng)及時與中介澄清說明房源出現(xiàn)雷同的情況，防止后續(xù)出現(xiàn)不必要的竟?fàn)?。需要特別注意的問題：對于中介機構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應(yīng)當(dāng)進行現(xiàn)場核實。應(yīng)特別注意核實待租待售房源的產(chǎn)權(quán)情況。工業(yè)區(qū)廠房出租

慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房

　　由于早期城市規(guī)劃問題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗來看，居民對于生產(chǎn)性企業(yè)對于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營。

房租價位商洽

房租對每一個開店的人來說，是靈敏而又實際的內(nèi)容。說它靈敏，是由于它和錢掛鉤，租金太高會讓你負擔(dān)不起，一分錢一分貨，太低又找不到好店面。說它現(xiàn) 實，是由于這是咱們不得不面臨的問題，除非你不開店，或者自己有店面。而大多數(shù)情況下，咱們都得租用店面，那么和房東討價還價就不得不擺上開店的議事日 程。