購房法律咨詢，常見的合同陷阱有：沒有寫明具體的支付方式和途徑、沒有明確的房屋交接事項、沒有明確違約責(zé)任及賠償問題、沒有注明實用面積和公攤面積等。誰都不喜歡糾紛，費時費力，影響自己的美好心情，所以尋找專業(yè)的律師幫助審查合同，是對自己投資的負責(zé)任的表現(xiàn)。

合同簽訂完之后，就是蕞重要第四步：辦理屬于自己的不動產(chǎn)權(quán)證。其實在簽完合同，已經(jīng)開始產(chǎn)生相關(guān)的法律效力，但蕞好還是盡快完成房屋過戶登記，當投資者名字印在產(chǎn)權(quán)證上時，這要房子才真正的屬于你。

防范風(fēng)險是法律顧問的基本功能，律師在擔(dān)任企業(yè)法律顧問之時，一般需要對企業(yè)進行風(fēng)險評估。律師的這種評估，是基于法律規(guī)則、實務(wù)經(jīng)驗形成的。對企業(yè)進行法律風(fēng)險評估，不能是簡單地走過場，而應(yīng)該設(shè)計相應(yīng)的風(fēng)險評估表格，經(jīng)由律師談話、資料分析甚至盡職調(diào)查等方式來測評。這種風(fēng)險評估報告，內(nèi)容上需要涵蓋前述企業(yè)法律風(fēng)險的各個方面。在風(fēng)險評估的基礎(chǔ)上，由律師出具的法律風(fēng)險評估報告，應(yīng)當基本能夠反映企業(yè)的風(fēng)險狀況與應(yīng)對風(fēng)險的相應(yīng)機制。

法律咨詢房產(chǎn)糾紛解決方式，不能仲裁的情形：

1、婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護，扶養(yǎng)，繼承糾紛不能仲裁，這類糾紛雖然屬于民事糾紛，也不同程度涉及財產(chǎn)權(quán)益爭議，但這類糾紛往往涉及當事人本人不能自由處分的身份關(guān)系，需要作出或由作出決定，不屬仲裁機構(gòu)的管轄范圍。

2、行政爭議不能裁決。行政爭議，亦稱行政糾紛，行政糾紛是指國家行政機關(guān)之間，或者國家行政機關(guān)與企事業(yè)單位，社會團體以及公民之間，由于行政管理而引起的爭議。外國法律規(guī)定這類糾紛應(yīng)當依法通過行政復(fù)議或行政訴松解決。