房屋檢測內(nèi)容及程序如下：

1.調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料；

2.建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；

3.抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；

4.檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因；

5.檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；

6.根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；

屋面防水改造施工方法

1、基面清理：

清除基層表面雜物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂漿疙瘩等應(yīng)清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時進行，并修補平整表面。

2、配置水泥素漿：

將水泥和水按比例配置水泥素漿，先將水倒入原已備好的拌漿桶，再將水泥放入水中，浸泡15～20分鐘并充分浸透后，把桶面多余的水倒掉；然后加入水泥用量的5%～8%聚合物建筑膠（保水劑），用電動攪拌機進行攪拌，攪拌時間5分鐘以上。

3、彈基準線試鋪：

根據(jù)施工現(xiàn)場狀況，進行合理定位，確定卷材鋪貼方向，在基層上彈好卷材控制線，依循流水方向從低往高進行卷材試鋪。

4、撕開卷材底部隔離紙：

卷材試鋪后，先將要鋪貼的卷材剪好，反鋪于基面上(即是底部隔離紙朝上)，撕剝?nèi)ゾ聿母綦x紙。撕剝時，已剝開的隔離紙宜與粘結(jié)面保持45～60度的銳角，防止拉斷隔離紙，盡量保持在自然松弛狀態(tài)，但不要有皺折。

5、卷材鋪貼：滾鋪法、抬鋪法

6、輥壓排氣：待卷材鋪貼完成后，用軟橡膠板或輥筒等從中間向卷材搭接方向另一側(cè)刮壓并排出空氣，使卷材充分滿粘于基面上。搭接鋪貼下一幅卷材時，將位于下層的卷材搭接部位的隔離紙揭起，將上層卷材對準搭接控制線平整粘貼在下層卷材上，刮壓排出空氣，充分滿粘。 

7、搭接封邊、收頭密封：單面粘卷材搭接邊施工、雙面粘卷材搭接邊施工

8、成品養(yǎng)護及保護：

晾放24小時至48小時（具體時間視環(huán)境溫度而定，一般情況下，溫度愈高所需時間愈短）。高溫天氣下，防水層應(yīng)防止暴曬，可用遮陽布或其他物品遮蓋。

修補墻面常用方法和步驟：

一、如果是裂縫：

首先看你墻面的裂縫是什么樣的？ 是一整片強的細小裂縫還是一根比較大的裂縫。

細小的裂縫：

1、用滾刷把墻搞濕。2、鏟掉原有墻面的妮子。3、貼的確良布或者市面上專門貼的基層布。4、粘好以后刮平膩子。5、等干了后打磨滾刷乳膠漆。

大的裂縫：

1、看墻面是不是抹灰層已經(jīng)松動，如果松動直接砸掉，重新抹灰直到結(jié)實了為止。2、如果墻面是石膏板墻面就貼紙質(zhì)的繃帶在接縫處。3、如果墻面縫只有幾毫米不補難看可以鏟了膩子，在縫隙補水泥或者石膏（好攙點膠）。4、搞定了以后貼繃帶，刮膩子，后續(xù)工藝同上是一樣的 。

二、如果是起皮：

白墻或者裸墻局部鼓起或者輕微龜裂剝落的話，可以把出現(xiàn)問題的地方鏟除，并將鏟除后的邊緣磨平滑后，重新刮一次膩子，上底漆，再刷再涂，這樣就可以及時修補，不過可能會跟原來的墻面有一點色差。

對于局部剝落比較嚴重的情況，就有必要考慮是否是墻面基底根本沒做好的原因。將原墻體鏟除至墻面基層，用界面劑或者封固底漆重新涂刷一遍，再按照粉刷石膏找平、貼網(wǎng)格布(加固防裂)、批刮墻襯三遍后打磨平整，整個基層質(zhì)量此時就會好很多。

對于開裂和起皮不要急著修補，查清楚原因，再去處理。