7月上旬，胡聲保針對(duì)江寧的強(qiáng)拆決定書，一紙?jiān)V狀，請(qǐng)求江寧區(qū)人民仲裁他的廠房是不是違建？該不該強(qiáng)拆？盡管江寧區(qū)已經(jīng)受理此案并且展開調(diào)查，但一切并非胡聲保想像的那樣。2013年7月26日凌晨3時(shí)許，胡聲保存在了10多年的廠房，在東山街道科的機(jī)器轟鳴聲中夷為一片廢墟……當(dāng)日，東山街道辦負(fù)責(zé)人面對(duì)媒體的鏡頭介紹：他們凌晨共拆除了胡聲保數(shù)千平方米的違建。
　　胡聲保的律師告訴記者，早在6月25日東山街道科下達(dá)江寧區(qū)局的強(qiáng)制拆除決定書后不久，他們已經(jīng)一紙?jiān)V狀將江寧區(qū)告上，請(qǐng)求撤銷江寧區(qū)的強(qiáng)拆決定書。胡聲保狀告江寧區(qū)局的訴狀內(nèi)容為：2013年6月25日，被告江寧區(qū)城市管理行政局向原告發(fā)出了強(qiáng)制拆除決定書，該決定書認(rèn)定位于本市江寧區(qū)東山街道雙龍大道附近的兩處房屋為建筑，并將實(shí)施強(qiáng)制拆除作出強(qiáng)制拆除決定書，對(duì)此原告認(rèn)為，原告上述兩處房屋均有合法的建設(shè)手續(xù)，被告在沒有查明事實(shí)的情況下，違反規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

繼續(xù)來看節(jié)約集約用地系列報(bào)道：通過“三舊改造”而建成的常平科技園，僅僅用4年時(shí)間就實(shí)現(xiàn)了從工貿(mào)工業(yè)城到國家科技企業(yè)孵化器的華麗轉(zhuǎn)身，為常平乃至整個(gè)東莞的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)起發(fā)揮了較大的推動(dòng)作用。

舊廠房改造為科技企業(yè)孵化器

常平科技園區(qū)由5萬多平方米的紅木家具舊廠房、舊宿舍改造而成。通過政企緊密聯(lián)合、搭建企業(yè)信息化公共服務(wù)平臺(tái)和融資服務(wù)平臺(tái)等一系列手段，園區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)電子信息、光電新技術(shù)、現(xiàn)代物流技術(shù)、新能源材料等高新技術(shù)企業(yè)，打造了一條壯大科技創(chuàng)新企業(yè)的完整“孵化鏈”。目前，園區(qū)已累計(jì)孵化企業(yè)121家，研發(fā)投入超7500萬元，累計(jì)總產(chǎn)值超4.2億元，出口創(chuàng)匯650萬美元，成為全市目前一個(gè)由村鎮(zhèn)創(chuàng)辦的科技企業(yè)孵化器。

常平科技園負(fù)責(zé)人 張玉：“希望我們成為鎮(zhèn)里面的一個(gè)窗口，面向整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的企業(yè)來進(jìn)行孵化，所以我們和每個(gè)村，我們都跟他們建立了聯(lián)絡(luò)的關(guān)系，然后每個(gè)村都推薦一些企業(yè)來跟我們做對(duì)接，它只在它現(xiàn)有的工廠里都可以，我們就上門去給它服務(wù)。”

聚力“四大服務(wù)體系”建設(shè)

目前，常平科技園正著力建設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化、研發(fā)創(chuàng)新、增值服務(wù)和融資服務(wù)“四大服務(wù)體系”，憑借“國字號(hào)”孵化器的品牌，進(jìn)一步提升園區(qū)的度和吸引力。接下來，園區(qū)還將利用“三舊改造”擴(kuò)建一棟23層4萬平方米的科技大廈，建設(shè)“創(chuàng)業(yè)苗圃 孵化器 ”于一體的完整孵化鏈條，探索實(shí)體孵化與虛擬孵化相結(jié)合的方式，加速鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

常平鎮(zhèn)鎮(zhèn)長 朱默河：“同時(shí)我們也在利用我們企業(yè)，通過這種孵化器的發(fā)展，推動(dòng)我們常平整個(gè)科技創(chuàng)新的工作?！?

廠房空置率被認(rèn)為是判斷經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的標(biāo)志性指標(biāo)之一，東莞可利用的廠房到底有多少？這是社會(huì)各界非常關(guān)心的問題。記者從東莞市內(nèi)資經(jīng)濟(jì)促進(jìn)中心了解到，東莞已經(jīng)完成對(duì)全市可利用的土地、廠房、樓宇的初步統(tǒng)計(jì)，可利用廠房面積共有約462萬平方米，可利用土地共有632幅約7.7萬畝，可利用樓宇共有66幢約167萬平方米。

據(jù)悉，市政府將于26日主辦“東莞新商機(jī)——2013投資環(huán)境推介暨項(xiàng)目合作洽談會(huì)”，向社會(huì)大力推介東莞可利用的土地、廠房和樓宇等。一旦交易成功，政府不收取任何中介費(fèi)用。

廠房  除個(gè)別鎮(zhèn)街外都有可利用廠房

公開資料顯示，上世紀(jì)80年代，數(shù)量龐大的外資企業(yè)涌入東莞，政府一時(shí)間無法提供足夠多的廠房，在市場(chǎng)力量的推動(dòng)下，民間資本參與進(jìn)來，建設(shè)了大量廠房，順應(yīng)了東莞制造業(yè)發(fā)展的需求。

但自2008年金融風(fēng)暴后，關(guān)于東莞廠房空置率的傳聞層出不窮。在這些傳聞中，廠房空置率是企業(yè)倒閉潮的重要佐證。有多家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布消息稱，2008年后東莞大批勞動(dòng)密集型企業(yè)倒閉，村鎮(zhèn)廠房需求跌至谷底，三成廠房空置，東莞成了廠房經(jīng)濟(jì)的“重”。

那么，東莞的廠房空置率到底如何？據(jù)有關(guān)部門的不完全統(tǒng)計(jì)，目前東莞除了個(gè)別鎮(zhèn)街沒有可以利用的廠房之外，其他鎮(zhèn)街、園區(qū)都有可利用的廠房，總共有202宗，占地面積1446754平方米，廠房面積共有4617711平方米。

據(jù)介紹，由于“可利用廠房”包含“空置廠房”，因此這一數(shù)據(jù)顯示，東莞廠房空置率并不高。據(jù)透露，金融海嘯發(fā)生后，東莞市政府對(duì)企業(yè)的遷移數(shù)量都有很準(zhǔn)確的監(jiān)控，數(shù)量都在正常范圍之內(nèi)。






 

廠房搬遷常識(shí)：

公司搬家需要考慮哪些問題、有哪些重要的工作需要做?廠房搬遷不同于普通的居民搬家，需要考慮更多更復(fù)雜的問題，如：

1.尋找寫字樓：需要與一大堆的寫字樓代理公司及寫字樓的銷售人員打交道。要經(jīng)歷找樓、看樓、談判、簽合同、收樓等幾個(gè)步驟。

2.大規(guī)模的設(shè)計(jì)裝修：裝修競標(biāo)、研究裝修圖紙、裝修過程中到現(xiàn)場(chǎng)做實(shí)際勘察、裝修驗(yàn)收、裝修后的維修服務(wù)。

3.辦公家具：根據(jù)裝修圖紙中的隔間和座位布局以及公司的預(yù)算決定新辦公室采用什么樣的家具：購買新家具利用舊家具淘汰部分舊家具，或許需要到二手市場(chǎng),根據(jù)裝修設(shè)計(jì)圖紙?zhí)崆按_定所有新舊家具的具體擺放位置,辦公家具的拆除、搬運(yùn)、安裝。

4.辦公設(shè)備：根據(jù)新辦公室的需求，決定是否購買新設(shè)備或二手設(shè)備、是否該處理舊設(shè)備。