在承擔(dān)很大風(fēng)險的基礎(chǔ)上，為融資人提供長期股權(quán)投資和增值服務(wù)，培育企業(yè)快速成長，數(shù)年后再通過上市、兼并或其它股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。

項(xiàng)目融資雖然到目前還沒有一個公認(rèn)的定義，但其本質(zhì)上是一種無追索的權(quán)的，核心是歸還的資金來自于項(xiàng)目本身，而不是其它來源。

項(xiàng)目融資其重要特征是：方在決定是否發(fā)放時通常不把項(xiàng)目發(fā)起方現(xiàn)在的信用能力作為重要因素來考慮。

風(fēng)險投資是由企業(yè)金融家投入到新興的、迅速發(fā)展的、有巨大競爭潛力的企業(yè)中的一種權(quán)益資本。

對房地產(chǎn)上市公司的價值評估是尤為重要的，因?yàn)閮r值評估可以幫助廣大投i資者（包括機(jī)構(gòu)和個人）做出投i資決策分析，還有助于上市公司的管理人員進(jìn)行公司的未來發(fā)展戰(zhàn)略分析，項(xiàng)目盈利能力綜合分析報告，以及做好以價值為基礎(chǔ)的公司管理。什么是投資價值分析報告在各個投資領(lǐng)域中，為降低投資者的投資失誤和風(fēng)險，每一項(xiàng)投資活動都必須建立一套系統(tǒng)科學(xué)的，適合自己的投資活動特點(diǎn)的理論和方法。投資價值分析報告正是吸納了分際上投資項(xiàng)目分析評價的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性與定量相結(jié)合，對投資項(xiàng)目的價值進(jìn)行的分析評價。

項(xiàng)目評估是項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項(xiàng)目建設(shè)施工過程中必需的指導(dǎo)文件。

項(xiàng)目運(yùn)營及償債能力綜合分析評估具體分為多種內(nèi)容，會對被調(diào)查企業(yè)進(jìn)行信用級別和風(fēng)險指數(shù)的評定，內(nèi)容包括：企業(yè)簡介、業(yè)務(wù)范圍、員工人數(shù)、付款記錄、公共記錄、財務(wù)狀況、進(jìn)出口、主要經(jīng)營者履歷、信用承諾等信息。

還會深入地對被調(diào)查對象進(jìn)行調(diào)查，主要在資產(chǎn)、土地使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)糾紛、財務(wù)分析、產(chǎn)品是否重大質(zhì)量的事故等方面進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，這在企業(yè)并購、資金合作、融資項(xiàng)目等項(xiàng)目中尤其重要。

項(xiàng)目管理的本質(zhì)是計(jì)劃、預(yù)測、預(yù)算和估算，這都表明了項(xiàng)目中的確定因素是很少的。因此，要決定項(xiàng)目的不確定性就需要考慮項(xiàng)目的方方面面。但這是非常不切實(shí)際的，因?yàn)樵u估需要的成本和時間是有限的，因此，一般需要保證的是，風(fēng)險評估的對象必須是那些在項(xiàng)目中受到嚴(yán)重的約束和具有較大不確定性的地方。另外，需要強(qiáng)調(diào)的是，這個評估的過程事實(shí)上是反復(fù)的，只有當(dāng)評估者和項(xiàng)目經(jīng)理都認(rèn)為所有未發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險都是無關(guān)緊要的時候，風(fēng)險評估才能完成。