墻面和地面施工不當(dāng)會出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，可以使用小榔頭輕敲墻面或者地面，然后聽聲音，如果聲音比較空，則有可能存在空鼓現(xiàn)象，要及時(shí)的聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決。

拉斷電閘看分路通過拉閘的方式查看電路走線是否合理，用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，有沒有出現(xiàn)強(qiáng)弱電交叉的情況。想要有效的避免住進(jìn)去之后房屋問題不斷，在收房之前的驗(yàn)收一定不可馬虎水電、墻面、地面等都應(yīng)該進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)的跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決。

政策不完善的情況下，更多精裝房上市將帶來維權(quán)事件頻發(fā)。相當(dāng)一部分城市目前在該領(lǐng)域仍然沒有細(xì)致的政策可循，以致開發(fā)商以精裝修變相抬價(jià)，即便是已出臺政策的城市，此前遺留的問題房也將于近兩年集中上市。因此，在未來較長時(shí)間內(nèi)，集中維權(quán)事件預(yù)計(jì)仍會頻發(fā)。 出現(xiàn)這類情況，首先您需要一個(gè)有資質(zhì)的專業(yè)的驗(yàn)房公司來為您服務(wù)。因?yàn)橛匈Y質(zhì)的驗(yàn)房公司出具的驗(yàn)房報(bào)告可以在您維權(quán)到道路上成為一個(gè)法律的參考。避免您走彎路，一些沒有資質(zhì)出具的驗(yàn)房報(bào)告您拿著維權(quán)到了后面才發(fā)現(xiàn)此報(bào)告不具有參考性，這樣又是一堆麻煩事，還得重新尋找有資質(zhì)的驗(yàn)房公司來給您重新驗(yàn)一次，網(wǎng)眾驗(yàn)房為您解決這些煩惱。

一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 這里的所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括兩種情況：1是房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格。購房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，說明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，購房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗(yàn)收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。

根據(jù)多年來的驗(yàn)房實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)來看，房子的各種問題是客觀存在的，問題種類多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有這樣或那樣質(zhì)量問題。如果能在交房前發(fā)現(xiàn)問題，能很大程度上避免日后的糾紛和維權(quán)難。

下面將為大家詳細(xì)介紹檢驗(yàn)毛坯房的一些注意事項(xiàng)。

毛坯房檢驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)合同核定面積確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，一般如與實(shí)際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議與開放商約定房屋面積與實(shí)際測量面積誤差為2%，不超過5%。