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房屋安全鑒定報告是由房屋安全鑒定機構(gòu)針對房屋的綜合安全性進行的檢測評定結(jié)果而出具的報告書,房屋安全鑒定報告必須是符合國家有關(guān)工程建設(shè)的政策和規(guī)范、標準的要求,出具房屋安全鑒定報告必須是由在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局有備案的房屋安全鑒定機構(gòu),并具有相應(yīng)的信用管理手冊出具的報告方可有效。
在進行杭州房屋安全鑒定程序中,建筑物被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個部分。構(gòu)件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構(gòu)件;子單元是指把一幢建筑物(獨立結(jié)構(gòu)體系)劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)這三個子單元,也可以指一種構(gòu)件集,如某層柱、某層梁等;鑒定單元是指一幢獨立結(jié)構(gòu)的房子,(有伸縮縫、搞震縫等情況應(yīng)視為分開的鑒定單元)?!痹捳f著,他走到南面院子,在這里能清楚地看到,因為受到沉降、傾斜影響,兩扇窗戶間形成了至少1。
在確定進行1房屋安全鑒定中,房屋安全鑒定員首先要對建筑物進行詳細調(diào)查,包括:建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查;建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。杭州建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑物本身是否存在質(zhì)量問題,如材料強度是否符合要求,砌體的高厚比能否達到要求,承載力有無達到使用要求等,這需要房屋安全鑒定員通過檢測驗算手段獲取。11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定。
建筑抗震鑒定 :
1、對于原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑,特別是提高了抗震設(shè)防類別的中小學校舍和醫(yī)院建筑,需重新核查抗震措施、驗算抗震能力,對建筑的整體抗震性能進行鑒定,并提出處理意見。
2、對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或超過設(shè)計使用年限的建筑,需重新核查抗震措施、驗算抗震能力,對建筑的整體抗震性能進行鑒定。