強制執(zhí)行委托代理人的代理權(quán)限如何確定

委托代理人的代理權(quán)限受當(dāng)事人授權(quán)的約束，委托代理人只能在當(dāng)事人的授權(quán)范圍內(nèi)代理當(dāng)事人行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，代為行為。委托代理人在代理的權(quán)限范圍內(nèi)所為的執(zhí)行行為，視為當(dāng)事人的行為，對當(dāng)事人發(fā)生法律效力。

 根據(jù)委托人授予代理人的權(quán)限的范圍的不同，可以把委托代理分為一般委托代理人和特別委托代理。一般委托代理，是指代理人只能代理被代理人為一般的行為，而不能夠處分實體權(quán)利。特別委托代理，是指代理人不僅可以為被代理人代為一般行為，并可以根據(jù)被代理人的特別授權(quán)，代為變更或者放棄請求、進行執(zhí)行和解等有關(guān)處分實體權(quán)益的行為。此外，人1院1997年1月23日《關(guān)于民事委托代理人的代理權(quán)限問題的批復(fù)》中確定：如果當(dāng)事人在授權(quán)委托書中沒有寫明代理人在執(zhí)行程序中有代理權(quán)及具體的代理事項，則代理人在執(zhí)行程序中沒有代理權(quán)，不能代理當(dāng)事人直接領(lǐng)取或者處分標(biāo)的物?！度?院關(guān)于人1院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第22條第2款規(guī)定：“委托代理人代為放棄、變更民事權(quán)利，或代為進行執(zhí)行和解，或代為收取執(zhí)行款項的，應(yīng)當(dāng)委托代理人的特別授權(quán)。”因此，授權(quán)委托書僅寫“全權(quán)代理”而無具體授權(quán)的，委托代理人無權(quán)代為放棄、變更民事權(quán)利，進行執(zhí)行和解，代收執(zhí)行款項。第十一條案件符合終結(jié)本次執(zhí)行程序條件，又符合移送破產(chǎn)審查相關(guān)規(guī)定的，執(zhí)行fa院應(yīng)當(dāng)在作出終結(jié)本次執(zhí)行程序裁定的同時，將執(zhí)行案件相關(guān)材料移送被執(zhí)行人住所地人民fa院進行破產(chǎn)審查。

代理da院執(zhí)行案件如下

 1、解答與合同執(zhí)行案件有關(guān)的法律咨詢；

2、代理未執(zhí)行案件各類疑難執(zhí)行案件（例如：被執(zhí)行人后所遺留zhai務(wù)）；

3、代辦未執(zhí)行案件申請程序xing事宜，代擬執(zhí)行申請書；

4、準(zhǔn)備申請執(zhí)行的有關(guān)文件與zheng件；

5、代理被執(zhí)行人申請暫緩執(zhí)行；

6、協(xié)助申請執(zhí)行人分析、研究對方執(zhí)行dan保申請條件，避免法律風(fēng)險，處理dan保財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣、毀損等突發(fā)事件；

7、代理執(zhí)行案件異議申請；

8、代理未執(zhí)行案件和解事宜，達(dá)成和解協(xié)議，處理和解后因當(dāng)事人反悔導(dǎo)致的恢復(fù)執(zhí)行等問題；

9、代理未執(zhí)行案件回轉(zhuǎn)導(dǎo)致的法律糾紛；

10、代理中止執(zhí)行、終結(jié)執(zhí)行法律事務(wù)。

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a院在這幾種情況下可對欠債者wei一住房進行執(zhí)行。

1.申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e、標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)提供臨時的周轉(zhuǎn)房。人民fa院扣留、提取收入時，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。同時，該規(guī)定還提供了一個選擇性的方案，或者是申請執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均的租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價款中扣除5至8年租金的。這實際上是建立了一個激勵配合執(zhí)行的機制。

2.如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋，那么fa院必須按照執(zhí)行依據(jù)所確定的內(nèi)容執(zhí)行。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子，可能要有一個周轉(zhuǎn)期，所以給予3個月的寬限期。

     wei一住房是否可執(zhí)行的兜底性條款，也就是說，只要申請執(zhí)行人愿意付出一定代價，就可以申請強制拍賣被執(zhí)行人的wei一住房。這種代價一般分兩種：

     其一是按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行及其所撫養(yǎng)的家屬提供住房一套，即大房換小房，價高房換價低房，但所提供的房屋面積應(yīng)滿足當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)。

     其二是按照房屋所在地的租金標(biāo)準(zhǔn)，同意扣除5-8年的房租，用于被執(zhí)行人租房。當(dāng)然該條款中未列明租住房屋面積標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)人士認(rèn)為，應(yīng)以廉租住房保障面積為面積標(biāo)準(zhǔn)，確定租金。