房屋安全鑒定

鋼架結(jié)構構件危險因素評定： 鋼架結(jié)構構件應重中之重查驗各連接連接點的焊接、地腳螺栓、螺栓等狀況；應留意鋼梁與梁的連接方式、支撐點桿件、柱腳與基本連接受損狀況，鋼屋架桿件彎折、橫截面歪曲、連接點板彎曲情況和鋼屋架剛度、縱向歪斜等誤差情況。 四川省謙誠基本建設工程質(zhì)量檢測評定有限責任公司技術專業(yè)從業(yè)四川房屋安全鑒定,企業(yè)技術性實力雄厚、技術專業(yè)合理配置、測試儀器齊備，有著一批以德為先的主要從事四川房屋安全鑒定初級好的人才。熱烈歡迎撥電話資詢?nèi)藗?！從技術角度看，所謂“主體結(jié)構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。 

房屋質(zhì)量鑒定標準是什么？

我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房屋質(zhì)量鑒定標準有以下幾點：

(一)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件;

(二)工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

(三)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

房屋質(zhì)量問題如何追究責任

在房地產(chǎn)行業(yè)中，有關房屋質(zhì)量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現(xiàn)糾紛時fa院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進行明確約定。在20世紀90年代中后期開始出現(xiàn)的高層住宅建筑中，使用了大量的混凝土剪力墻結(jié)構。

房屋安全檢測鑒定

框架結(jié)構對框架結(jié)構的安全鑒定一樣需要先對結(jié)構的基本情況做現(xiàn)場勘查，明確梁柱位置，框架結(jié)構存有設計圖紙的居多，應對現(xiàn)場情況是否與設計情況一致做仔細核對，現(xiàn)場勘查時應特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。

對砌體結(jié)構的現(xiàn)場檢測一般涉及：

1）混凝土強度檢測，與砌體結(jié)構檢測一致，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測；

2）構件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距等；

3）鋼筋保護層厚度；

4）結(jié)構承載力復驗。