老年公寓戶型面積適當(dāng)，不宜過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。保障24小時(shí)熱水供應(yīng)。裝修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，老年公寓的建筑設(shè)計(jì)，老年公寓存在的不足和解決方式，老年公寓是社會(huì)養(yǎng)老設(shè)施中的一個(gè)重要組成部分，它既可使老年人擁有獨(dú)立的居住單元，保持家庭氣氛，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。水、電、煤氣費(fèi)由工作人員上門收取。室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。

老年公寓住宅面積有大有小，入住者可根據(jù)自身需求買或租住。老年公寓是既體現(xiàn)老年人居家養(yǎng)老，又可享受到社會(huì)提供的各種服務(wù)的新型養(yǎng)老模式。福利院是國家、社會(huì)及團(tuán)體為救助社會(huì)困難人士、疾病患者而創(chuàng)建的用于為他們提供衣食住宿或醫(yī)1療條件的愛心福利院場(chǎng)所。其中，社會(huì)福利院主要是收養(yǎng)市區(qū)“三無”老人，孤殘兒童、棄嬰等;

戶對(duì)老年居室功能的需求

老年公寓項(xiàng)目的衛(wèi)生間不建議配置浴缸，主要有以下四點(diǎn)原因。首先，浴缸一般與淋浴需要分設(shè)，方便淋浴使用，因此設(shè)置浴缸會(huì)帶來使用面積的浪費(fèi)；其次，浴缸需要經(jīng)常清理，比較麻煩，降低了物業(yè)清潔工作的效率；第三，浴缸泡澡需使用大量的熱水，會(huì)造成用水的浪費(fèi)；第四，無論是自理老人還是半自理老人，即便在護(hù)理人員的幫助下進(jìn)出浴缸也較為危險(xiǎn)，并且泡澡對(duì)有血管疾病的老人來說具有一定的危險(xiǎn)性。

老年公寓特點(diǎn)：老年公寓能為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人提供個(gè)性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容。老年公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有"福利事業(yè)、市場(chǎng)化經(jīng)營"的特點(diǎn)。

老年公寓特點(diǎn)：老年公寓項(xiàng)目相對(duì)于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額大、資金回收期長。老年公寓項(xiàng)目不同于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項(xiàng)目，并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計(jì)、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點(diǎn)。