物流園區(qū)的可行性研究報告的作用

《物流園區(qū)項目可行性研究報告》對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。物流園區(qū)可行性研究報告的作用主要有五點為決策者提供決策方案。第二，申請國家資金，爭取優(yōu)惠政策。第三，向銀行以及風(fēng)投等機構(gòu)進行融資。第四，用于申請進口設(shè)備免稅。第五，用于境外投資項目核準(zhǔn)。

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可行性分析報告

作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可行性分析報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上，主要對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算、論證和評價，選定方案，依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進一步開展工作的基礎(chǔ)。

技術(shù)可行性分析

技術(shù)可行性分析是根據(jù)用戶提出的系統(tǒng)功能、性能及實現(xiàn)系統(tǒng)的各項約束條件，從技術(shù)角度研究實現(xiàn)系統(tǒng)的可能性。技術(shù)可行性分析往是系統(tǒng)開發(fā)過程中艱難工作。技術(shù)可行性分析包括:風(fēng)險分析、資源分析和技術(shù)分析。風(fēng)險分析的任務(wù)是，在給定的約束條件下，判斷能否設(shè)計并實現(xiàn)系統(tǒng)所需的功能和性能。技術(shù)分析的任務(wù)是，當(dāng)前信息技術(shù)是否支持系統(tǒng)開發(fā)的全過程。在技術(shù)可行性分析過程中，系統(tǒng)分析人員應(yīng)采集系統(tǒng)性能、可靠性、可維護性和可生產(chǎn)性方面的信息，分析實現(xiàn)系統(tǒng)功能和性能所需的各種設(shè)備、技術(shù)、方法和過程，分析項目開發(fā)在技術(shù)方面可能擔(dān)負的風(fēng)險，以及技術(shù)問題對開發(fā)成本的影響等。

房地產(chǎn)可行性研究

房地產(chǎn)可行性研究就是指在投資決策前，對與項目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟、社會等方面問題進行分析、論證和評價，從而判斷項目技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否合理，并對多個方案進行優(yōu)選的科學(xué)方法。做房地產(chǎn)方面的可行性研究報告之前，需要深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上,對擬開發(fā)的項目的市場需求及市場供給狀況進行科學(xué)的分析,并作出客觀的預(yù)測,包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售周期等。