天地樓是什么意思？有什么優(yōu)勢？

天地樓是一種聯(lián)排商業(yè)別墅，是集住宅和商業(yè)運營于一體同時使用的一種別墅。它同時具備接多種不動產(chǎn)的功能。從商，辦公，居住同時使用卻互不干擾。

天地樓的功能和優(yōu)點包括：

1、可做住宅

有天有地的獨棟設(shè)計使每層房子都前后通透，因為它是按別墅的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造布局的戶型，有寬敞，明亮，人性化，時尚，使用方便等優(yōu)勢。百益·宣城國際超大的建筑面積，配備客廳、餐廳、主人房，客房，書房。所有家居設(shè)施應(yīng)有盡有，設(shè)計合理科學(xué)，滿足您的一切家居需求，讓您享受優(yōu)異于商品房的舒適居住體驗。星河房地產(chǎn)經(jīng)過多年的發(fā)展，如今成長的加盟市場開發(fā)運營管理，物業(yè)服務(wù)，我一直在準(zhǔn)備覆蓋面前，在行業(yè)當(dāng)中擁有較好的發(fā)展題材，是值得人們信賴的品牌，在未來的行業(yè)當(dāng)中的需求量逐漸的增加。

2、可做商鋪

因為天地樓從一樓往上都可以合理的被利用到商業(yè)運營中，既可以出租又可以自己做店鋪，非常靈活。作為商業(yè)經(jīng)營適合不過。如果有自己的商業(yè)計劃，還可以自主經(jīng)商。

二手房簽約的注意事項：雙方談好時間和付款方式一般付款方式有一次性付款和按揭付款兩種付款方式，按揭付款時需將付款方式和付款時間約定好，將總房款、首付款和尾款的數(shù)額約定清楚，避免以后發(fā)生糾紛。還有交易稅費，一般由買家承擔(dān)的稅費有：契稅、土地出讓金，由賣家承擔(dān)的稅費有：增值稅、個人所得稅；將互聯(lián)網(wǎng)和日常運營相結(jié)合，隨時隨地和客戶進(jìn)行交流，真正做到客戶在哪兒，工作人員就去哪兒的運營模式。此外商業(yè)性質(zhì)的房源需要繳納印花稅，一般由買賣雙方共同承擔(dān)。另外，根據(jù)房屋的實際情況可能還要交土地稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費、交易管理費等稅費。

雙方要確定交房事項雙方要寫清楚交房日期及發(fā)生特殊情況的解決措施。其中賣家需要結(jié)清水電、煤氣、電話、物業(yè)等生活費用且要提供后一個月的繳費證明。如果買家發(fā)現(xiàn)有費用未結(jié)清，要在合同中的條款中寫清拖欠費用結(jié)清的時間以及不結(jié)清費用的具體后果。

一定要明確違約責(zé)任在簽訂合同時需要把可能發(fā)生違約狀況的處理方法提前作出約定，避免后期出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。二手房買賣合同中具體有五大違約責(zé)任要求注明：二手房出賣方逾期交房的責(zé)任、買受人逾期付款的責(zé)任、不能按時辦理過戶手續(xù)的責(zé)任、買房或者賣方單方解除合同的責(zé)任、房屋質(zhì)量不符合約定的責(zé)任。每項主要義務(wù)都要有一一對應(yīng)的違約責(zé)任，以便于必要時付諸法律手段。功夫找房房地產(chǎn)還是比較可觀的，也是可以從中贏得更多財富的品牌。

還要注意補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時如有條款需要進(jìn)一步約定或者有不明確的條款時，都要在補(bǔ)充協(xié)議中寫清楚。充分利用好補(bǔ)充協(xié)議以減少，讓合同的內(nèi)容更，合理保障雙方權(quán)益。