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發(fā)布時間：2020-07-22 19:59
物業(yè)管理費(fèi)項目構(gòu)成
(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等；
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費(fèi)用等；
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；
(四)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；
(五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出；
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用；
(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用；
(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
(九)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用；
(十)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費(fèi)用；
(十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用；
(十二)管理者酬金；
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費(fèi)用；
(十四)公共電視2接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用；
(十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
物業(yè)管理公司的職責(zé)是為小區(qū)業(yè)主提供良好的物業(yè)服務(wù)，保證小區(qū)業(yè)主的安全，保證小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的良好率，保證小區(qū)的清潔衛(wèi)生，確保小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)生活的便捷。一旦業(yè)主有需要解決的問題，就要高度重視，并積極解決。要定期搞小區(qū)公益活動，讓業(yè)主積極參與，形成固有的小區(qū)文化，使物業(yè)公司形象深入業(yè)主心中，使得業(yè)主全力配合物業(yè)公司的工作。它包括房屋日常質(zhì)量安全檢查的質(zhì)量管理、房屋維修的施工管理和房屋維修的行政管理。
杭州華榮物業(yè)管理有限公司是一家以物業(yè)管理、保潔服務(wù)、安全護(hù)衛(wèi)、綠化工程為一體專業(yè)物業(yè)管理公司。
物業(yè)管理推動了和諧社區(qū)的基本建設(shè)，物業(yè)管理的發(fā)展規(guī)劃是追求社會經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)收益的有機(jī)化學(xué)統(tǒng)一，伴隨著制造行業(yè)的發(fā)展趨勢，其目地由單純性地功利性地追求權(quán)益變化為關(guān)注居民的要求，其作用也由關(guān)注工程建筑實體線變化為更加關(guān)注人、文化藝術(shù)和使用價值等精神實質(zhì)內(nèi)函。物業(yè)管理在維護(hù)保養(yǎng)社會秩序、防偷防火安全、幫助公1安部門做好預(yù)防工作中等層面充分發(fā)揮了關(guān)鍵功效。能夠 說定居在一個物業(yè)服務(wù)性價比高的小區(qū)，安全性也會較為有確保。物業(yè)管理服務(wù)項目是智能化小區(qū)必不可少的一部分，物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的高低立即決策了小區(qū)品質(zhì)的高低。3、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)清潔服務(wù)是指通過專業(yè)清潔人員使用清潔設(shè)備、工具、用品和藥劑，對小區(qū)內(nèi)環(huán)境等部位進(jìn)行清掃服務(wù)，以達(dá)到環(huán)境清潔、殺菌防腐、物品保養(yǎng)的目的。
