住宅建筑規(guī)范

基本規(guī)定

3．1 住宅基本要求

3．1．1 住宅建設(shè)的選材應(yīng)避免造成環(huán)境污染。

3．1．2 住宅必須進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)能有效利用能源和水資源。

3．1．3  住宅建設(shè)應(yīng)符合無障礙設(shè)計(jì)原則。

3．1．4 住宅應(yīng)采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設(shè)施等墜落或墜落傷人的措施。

3．1．5 住宅應(yīng)滿足人體健康所需的通風(fēng)、日照、自然采光和隔聲要求。

住宅許可原則

外部環(huán)境

相鄰關(guān)系

住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)；

2 舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。住宅周邊設(shè)置的各類管線不應(yīng)影響住宅的安全，并應(yīng)防止管線腐蝕、沉陷、振動(dòng)及受重壓。

一般規(guī)定

住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于50年，其安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。

抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)的住宅結(jié)構(gòu)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，其抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于丙類。

住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)取得合格的巖土工程勘察文件。對(duì)不利地段，應(yīng)提出避開要求或采取有效措施；嚴(yán)禁在抗震危險(xiǎn)地段建造住宅建筑。 住宅結(jié)構(gòu)不應(yīng)產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫。