不僅如此，物業(yè)費也不包括因房屋建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。這些問題，物業(yè)有責(zé)任、有義務(wù)替業(yè)主向開發(fā)商反映，如果是保修期內(nèi)的話是由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修的，在保修期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動用房屋維修進行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業(yè)主個人負(fù)責(zé)維修。

有些購房者以為，只要自己按時繳納了物業(yè)費，那么如果自己的房屋出現(xiàn)什么問題的話，那么物業(yè)就有責(zé)任管理，其實并不是這樣的，物業(yè)提供的僅僅是公共服務(wù)，不包括業(yè)主門以內(nèi)的服務(wù)。

房地產(chǎn)投資有以下幾個特點：（一）位置的固定性和不可移動性；（二）使用的長期性；（三）影響因素多樣性；（四）價值盈利性；（五）保值增值性；（六）行業(yè)相關(guān)性；（七）易受政策影響性。調(diào)控影響2013年2月經(jīng)濟繼續(xù)回暖，但部分?jǐn)?shù)據(jù)低于預(yù)期，引發(fā)市場對經(jīng)濟增速能否持穩(wěn)的討論。當(dāng)前經(jīng)濟仍在溫和復(fù)蘇，但受房地產(chǎn)調(diào)控等因素影響，在一季度之后的未來一段時間里，經(jīng)濟復(fù)蘇步伐或趨緩。

向銀行提供材料要真實

申請個人住房商業(yè)性，銀行一般要求人提供經(jīng)濟，對于個人來講，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)及近期經(jīng)濟狀況證明。因為如果人收入未達到一定水平，沒有足夠的能力償還卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實人提供了虛明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響審批。

人盡可能地提供給銀行更多聯(lián)系方式

預(yù)留的聯(lián)系方式要盡可能多樣，同時可以增加緊急聯(lián)系人及微信、QQ等方便銀行與其聯(lián)系，不僅保障每月能按時收到銀行發(fā)出的短信通知及電子對賬單，如果遇到人民銀行調(diào)整利率或其他特殊情況，還可在年末收到銀行發(fā)來的調(diào)整利率的短信通知