現(xiàn)代木屋優(yōu)點(diǎn)：

1.建設(shè)周期短 木結(jié)構(gòu)房屋工廠預(yù)制現(xiàn)場拼裝的建造形式相對(duì)磚混結(jié)構(gòu)來說大大縮短了建設(shè)周期，一般都可在2到3個(gè)月內(nèi)交房(一棟200平米的磚混結(jié)構(gòu)毛坯房建造工期大約3-4個(gè)月，精裝修2-3個(gè)月，平均6個(gè)月才能完成)。3、具有優(yōu)異的粘結(jié)性能：本產(chǎn)品具有很強(qiáng)的粘結(jié)力，無須涂刷底漆，無脫落，無開裂，無硬化。建設(shè)周期短，成本自然會(huì)小，而且還滿足時(shí)間上的需要。基礎(chǔ)以上部分全是干法作業(yè)。從屋頂?shù)絻?nèi)外墻到內(nèi)裝修都是干法作業(yè)，無污染。對(duì)環(huán)境無破壞，而且施工期短，基本上不會(huì)影響鄰居的正常生活；

2.可移動(dòng)性 在我國個(gè)人對(duì)土地的權(quán)利不是所有權(quán)而是使用權(quán)，而且存在著許多不確定因素，有從一個(gè)地方遷移到另一個(gè)地方的可能。木屋可以搬遷并重新安裝，這是混凝土建筑所做不到的；

抗震抗風(fēng)性能好 當(dāng)遇到地l震，房屋受到突然的、猛烈的沖擊時(shí)，由于木結(jié)構(gòu)各個(gè)構(gòu)件之間的軟性聯(lián)接，富有韌性，不至于發(fā)生斷裂，抗地l震性極其優(yōu)越；

3.持久耐用 在美國，年代久遠(yuǎn)的木結(jié)構(gòu)房屋的歷史可以追溯到18世紀(jì)。瀝青瓦屬于輕質(zhì)瓦，與水泥瓦和琉璃瓦比起來重量更輕：單層瀝青瓦每平方米10千克、雙層瀝青瓦每平方米也才13千克（每平方米有7片）。采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)及專業(yè)材料，加上完全符合歐洲標(biāo)準(zhǔn)的施工質(zhì)量，大多數(shù)木結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)壽命可愈百年。施工工藝的科學(xué)性，使房屋的穩(wěn)定性極l好，隨著時(shí)間的推移不會(huì)出現(xiàn)裝潢常出現(xiàn)的開裂剝落現(xiàn)象。由于涉及配套建材的質(zhì)量，國內(nèi)現(xiàn)在大致可達(dá)到50-70年的使用壽命，完全達(dá)到國內(nèi)住宅壽命標(biāo)準(zhǔn)要求。

木材是一種多孔性材料，導(dǎo)熱系數(shù)較小，是熱的不良導(dǎo)體。因此，要求木結(jié)構(gòu)各個(gè)部分，特別是支座節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵部位，要處于通風(fēng)良好的條件下，即使一時(shí)受潮，也能及時(shí)風(fēng)干。對(duì)居室的溫度起一定的調(diào)節(jié)作用。在寒冷的冬季可以給人們帶來溫暖的感覺，這是其它建筑材料所無法相比的。木材的調(diào)濕特性是木材所具備的獨(dú)特性能之一，木材自身的吸濕和解吸作用直接緩和室內(nèi)濕度變化。通過混凝土造房屋與木屋的對(duì)比研究表明，木屋的年平均濕度比混凝土造房屋低8-10%，變化范圍保持在60-80%左右，這與l佳居住環(huán)境相對(duì)濕度60%左右的指標(biāo)為接近。

木結(jié)構(gòu)房屋具有良好的抗震性。95年日本神戶大地l震后得以幸存的房屋絕大部分為木結(jié)構(gòu)房屋。原木屋由純木建造，具有獨(dú)特的木質(zhì)凹槽，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、韌性極l好，整體抗震性能更高。

2019年，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑迎來發(fā)展元年。

鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的應(yīng)用現(xiàn)狀

我國于上世紀(jì)末開始了裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的研究探索。提高木結(jié)構(gòu)的耐火極限有兩個(gè)途徑，一是加抹灰層或石膏板，如30×30厘米的木柱加2。1999年，國務(wù)l院發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見的通知》明確：加強(qiáng)新型結(jié)構(gòu)技術(shù)的開發(fā)研究，積極開發(fā)和推廣使用輕鋼框架結(jié)構(gòu)及其配套的裝配式板材。至2016年，我國裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅在鋼結(jié)構(gòu)建筑中占比僅4%左右，且主要集中于公共建筑領(lǐng)域。隨著2016年住宅產(chǎn)業(yè)化浪潮的再次來襲，中l(wèi)共中央國務(wù)l院在2016年2月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中指出要大力推廣裝配式建筑，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。隨后國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51232-2016）也于2017年6月1日起正式實(shí)施。

總的來說，目前我國住宅的鋼結(jié)構(gòu)裝配化程度較低，當(dāng)然也昭示著巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的優(yōu)勢(shì)

鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)是過去100年北美建筑技術(shù)和建材工業(yè)發(fā)展的結(jié)晶。它廣泛應(yīng)用于美國、日本、加拿大、澳大利亞、韓國等國家的工業(yè)和民用建筑行業(yè)。80%的美國和加拿大別墅是輕鋼結(jié)構(gòu)。

與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)相比，輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑具有結(jié)構(gòu)性能好、重量輕、強(qiáng)度高、抗風(fēng)抗震能力強(qiáng)、保溫隔熱、材料可循環(huán)利用、可塑性強(qiáng)、工期短、成本低等優(yōu)良性能。