10步驗(yàn)房曲，毛坯房不合格，讓你輕松安心入手毛坯房

石家莊房?jī)r(jià)暴漲后買(mǎi)房變得困難，剛買(mǎi)的新房如何驗(yàn)收才能不被開(kāi)發(fā)商坑？10步驗(yàn)房曲，讓你輕松安心收房！1.驗(yàn)門(mén)檢查入口門(mén)的密封性和垂直度，小于四毫米合格，檢查門(mén)是否安裝牢靠，是否有損傷鑰匙的插拔以及轉(zhuǎn)動(dòng)是否流暢，是否有響動(dòng)2.驗(yàn)門(mén)窗開(kāi)各門(mén)窗推拉檢查開(kāi)合是否順暢，密封膠條是否嚴(yán)實(shí)，玻璃是否有劃痕和破損3.驗(yàn)墻面空鼓用空鼓錘劃敲墻地面，看是否空鼓，單個(gè)空間墻面空鼓不能超過(guò)2出，及時(shí)對(duì)空鼓處標(biāo)記，空鼓面積超過(guò)0.3㎡及時(shí)報(bào)修4.驗(yàn)墻體滲水仔細(xì)檢查各處墻體尤其是外墻周邊是否有滲水現(xiàn)象5.驗(yàn)房間的方正度沒(méi)有專(zhuān)業(yè)工具怎么辦？別急，用卷尺量對(duì)角尺寸即可，兩條對(duì)角誤差小于5公分合格6.驗(yàn)水路看出水是否流暢，接頭和閥門(mén)是否接好，接桶水倒入地漏、下水管看排水是否順暢7.驗(yàn)電路的和開(kāi)關(guān)是否通電，強(qiáng)弱電箱是否都有，距離1.2米以上，否則日后信號(hào)干擾8.驗(yàn)煙道查驗(yàn)煙道是否有開(kāi)裂以及煙道的通風(fēng)和吸風(fēng)是否流暢9.驗(yàn)水電表拍照記錄數(shù)值，用于開(kāi)工時(shí)和裝修公司對(duì)接10.檢查公共設(shè)施樓梯，墻面是否損壞，這些可都是你自己花錢(qián)買(mǎi)的，千萬(wàn)別馬虎驗(yàn)完之后將信息反饋給物業(yè)或開(kāi)發(fā)商 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

二、促使城市危舊房屋的改造通過(guò)對(duì)危舊房屋實(shí)施安全管理與檢測(cè)，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。三、房屋鑒定會(huì)對(duì)原有樓房的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性檢測(cè)任何一幢樓房都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有樓房的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

四、防災(zāi)和減災(zāi)(災(zāi)害管理)樓房遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，樓房的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損害甚至破壞，通過(guò)對(duì)受損樓房進(jìn)行檢測(cè)來(lái)確定樓房是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。五、房屋加固后需不需要檢測(cè)房屋改造加固還要進(jìn)屋安全鑒定中房屋抗震等級(jí)鑒定。因?yàn)榉课莸挠猛靖淖?，抗震等?jí)也會(huì)改變，原來(lái)的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

6.危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定這類(lèi)鑒定應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。7.法房屋安全鑒定此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛，由院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。8.房屋抗震安全鑒定近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制