公司出售辦公樓繳納稅費：

出售辦公樓應按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅，稅率為5％。根據(jù)營業(yè)稅暫行條例一條規(guī)定，納稅人的計稅營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。印花稅，稅率為萬分之五。城建稅、教育費附加和地方教育附加：內(nèi)資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅率計算繳納城建稅7％、5％、或1％。

出售辦公樓繳納的稅費：

1、公司出售辦公樓應繳納企業(yè)所得稅：依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例規(guī)定，你公司轉讓辦公樓取得的收益，應并入你公司應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅，法定稅率25％。

如何計算土地增值稅 二手寫字樓

土地增值稅的計稅依據(jù)為增值額，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值額＝轉讓房產(chǎn)收入額－取得土地使用權支付的金額－評估后確定的房產(chǎn)成本價－轉讓房產(chǎn)時允許扣除的稅費，稅率和具體規(guī)定可參考土地增值稅暫行條例。

所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。

根據(jù)上述規(guī)定，該生產(chǎn)企業(yè)銷售舊辦公樓取得銷售收入，屬于轉讓房地產(chǎn)并取得收入的單位，該生產(chǎn)企業(yè)應繳納土地增值稅。

①保持中心城市相對穩(wěn)定，增加一些結構完整、規(guī)模適當?shù)姆忾]式城鎮(zhèn)，城市用地被劃分為一些孤立的功能區(qū)，而整個規(guī)劃結構的發(fā)展，有賴于相交半環(huán)形系統(tǒng)的擴展;②在向靈活分區(qū)過渡的基礎上編制各種開敞式的城市結構，公共服務中心的布局則根據(jù)完善整個城市規(guī)劃結構的具體條件，具有更加多樣的組合方案。

寫字樓轉讓出售

對舊城改造的基本信息進行資料收集，對舊城改造的必要性和社會經(jīng)濟的可能影響作出基本的判斷，了解各個城市發(fā)展的各個方面。