法律依據(jù)：

     《人民關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條

　　夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民可以該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù) 婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

?自書遺囑可以寫全部財(cái)產(chǎn)嗎

　　自書遺囑是需要說明遺產(chǎn)的具體范圍的，如果只說所有財(cái)產(chǎn)，一般是不行的。

　　自書遺囑是指由當(dāng)事人親筆書寫、簽名、注明日期、處理自己財(cái)產(chǎn)的法律文書。當(dāng)事人是可以在自書遺囑中處理自己的財(cái)產(chǎn)的，從這個(gè)角度來看，在自書遺囑里寫將自己的“全部財(cái)產(chǎn)”如何如何處理也沒有什么不妥，畢竟在法律上并沒有明文禁止這樣的遺囑措辭的。

　　一般情況下，自書遺囑只要滿足上述形式要件和實(shí)質(zhì)要件，就視為具有法律效力。因此，自書遺囑無須公證也可發(fā)生效力，在法庭上可以直接作為證據(jù)采納，但是前提是立遺囑人思維清晰，能獨(dú)立表達(dá)自己意思。如果有人不認(rèn)可這個(gè)遺囑，恐怕也會(huì)以此為理由。所以建議即使是自書遺囑，也需要進(jìn)行公證，以保證其證據(jù)效力。

?自書遺囑模板

　　遺囑人：姓名、年齡、民族、戶籍所在地（未在戶籍所在地的，列出現(xiàn)住地）、編號(hào)。

　　我立此遺囑，對(duì)我所有的財(cái)產(chǎn)，作如下處理：

　?。ㄒ唬┪易栽笇⑾铝袣w我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給某某b

　　是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證及房產(chǎn)地址、面積等詳情；

　　是其他財(cái)產(chǎn)的，寫明財(cái)產(chǎn)詳情。

　　我遺留給某某b的財(cái)產(chǎn)，某某b個(gè)人，是遺留給某某a（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：

　　本遺囑委托某某c（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、編號(hào)）執(zhí)行。

　　本遺囑一式三份，一份由我收?qǐng)?zhí)，一份由委托執(zhí)行人某某c保存，一份由某某市公證處保存。

　?。ǘ┪易栽笇⑾铝袣w我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給某某a（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：

　　是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證及房產(chǎn)地址、面積等詳情;

　　我遺留給某某a的財(cái)產(chǎn)，某某a個(gè)人，是遺留給某某a的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　自書立遺囑人：

　　二年 月 日