養(yǎng)殖場禁養(yǎng)區(qū)賠償方案養(yǎng)殖場禁養(yǎng)區(qū)賠償方案

很多農(nóng)友想當(dāng)然的以為養(yǎng)殖場拆遷也全是按照多少錢一平米賠償，其實(shí)不然，養(yǎng)殖場拆遷要算進(jìn)來的東西多了去了，咱們一起來看看：首先從土地補(bǔ)償費(fèi)上來說，征用養(yǎng)殖場、藕塘、魚塘、果園、竹園、林地等土地，應(yīng)按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；然后接下來就是養(yǎng)殖場上的青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗補(bǔ)償費(fèi)一般是按照一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算，如果能收獲就不會(huì)給予補(bǔ)償。多年生的經(jīng)濟(jì)林木可以移栽的就建設(shè)單位給予移植費(fèi)用，不能移栽的則由建設(shè)用地單位給予一定的補(bǔ)償或者是作價(jià)收購；還有就是農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，一般按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

因此養(yǎng)殖場拆遷一般來說就是獲得：（1）養(yǎng)殖場上的建筑物、附屬設(shè)備的補(bǔ)償，比如員工宿舍、養(yǎng)殖圈舍、化糞池等。（2）存欄出清補(bǔ)償，也就是如果你養(yǎng)殖場內(nèi)的牲畜還未到出欄階段，賣不上價(jià)錢，這個(gè)損失也是要賠償?shù)?。?）養(yǎng)殖場停業(yè)、停產(chǎn)的補(bǔ)償，補(bǔ)償多少要根據(jù)養(yǎng)殖場的收入高低、規(guī)模大小等因素來決定。（4）搬遷補(bǔ)償，養(yǎng)殖場一般都是規(guī)模化的，不管規(guī)模大小都是需要一直進(jìn)行養(yǎng)殖工作的，因?yàn)橹匦抡业胤桨徇w造成的損失也需要進(jìn)行評估，然后由拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償。

注意，一般養(yǎng)殖場的拆遷標(biāo)準(zhǔn)會(huì)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)和生活水平來評估，然后給出合理的賠償價(jià)格，畢竟每個(gè)養(yǎng)殖場的規(guī)模都不一樣，附著物等也是各不相同的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都需要綜合評估后給出。

影響?zhàn)B殖場拆遷補(bǔ)償金額的因素有哪些？

1.首先就是你們當(dāng)?shù)卣呢?cái)政情況，補(bǔ)償也要根據(jù)實(shí)際情況而定。

2.養(yǎng)殖場是否具有合法完整的手續(xù)、證件等，經(jīng)營證照都齊全的養(yǎng)殖戶，如在經(jīng)營期間碰到拆遷，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不滿意可以委托評估進(jìn)行評估。

3.養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)的，補(bǔ)償可能更高。

4.各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)可能會(huì)遭遇強(qiáng)拆的情況。為了避免這種情況的發(fā)生，所以大家還是趕緊將拆遷款協(xié)商好，然后早點(diǎn)搬遷。

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2020年1月1日新土管法就要實(shí)施了，那么這次的修改到底由哪些重點(diǎn)內(nèi)容呢？我們將會(huì)在近的小科普中為大家介紹一下本次法律修改的相關(guān)內(nèi)容。

此次土管法的修改明確了征收農(nóng)民集體土地的條件，進(jìn)一步的保護(hù)了農(nóng)民朋友們的利益，明確規(guī)定了 只有為了公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的才可以依法實(shí)施征收：

1、軍事和需要用地的；

2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

4、由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；同時(shí)應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；

5、在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；同時(shí)應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；并且成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

6、法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

同時(shí)，征收必須符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。

此，小編需要著重提醒一下，養(yǎng)殖戶要認(rèn)真領(lǐng)會(huì)《辦關(guān)于加快推進(jìn)畜禽養(yǎng)殖廢棄物資源化利用的意見》的精神，該《意見》傳達(dá)了如下精神：對于畜禽養(yǎng)殖場的環(huán)保問題，要以支持和鼓勵(lì)養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型升級(jí)、可持續(xù)發(fā)展為主，拆遷不是主要的辦法，更不是的辦法。要給予一定的過渡期，不能簡單地今天提出要求，明天就要達(dá)到，這顯然不客觀，也不現(xiàn)實(shí)。要通過政策和資金的支持，引導(dǎo)養(yǎng)殖場戶發(fā)展種養(yǎng)循環(huán)、提升糞污資源化利用的能力，以實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

實(shí)踐中有些地方就是簡單粗暴的實(shí)施拆遷，對于禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場不分情況，不因地制宜的采取措施，而是一昧追求快，這是不符合國家政策所提倡的精神的。因此，被劃入禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖戶們在遇到環(huán)境整治時(shí)要積極調(diào)查相關(guān)情況，盡可能爭取利益保障！