很多人覺得有別墅才有陽光房，其實(shí)無論你是一樓或者頂樓，甚至有個(gè)寬敞的露臺(tái)，在條件允許的情況下設(shè)計(jì)一個(gè)漂亮又舒適的陽光房，閑暇之余，約兩三好友，在陽光房里做什么事都是浪漫的~~

冬日即將來臨，即便是室外白雪皚皚，有了陽光房，室內(nèi)也可以是花團(tuán)錦簇，一片綠意盎然，在陽光房里找一個(gè)適合自己“葛優(yōu)躺”的角落，享受一般人享受不到的愜意安然。

   如何判斷陽光房是不是違建呢？    

對(duì)于很多業(yè)主來講，陽光房讓人又愛又恨，尤其是頂層和一層的業(yè)主，都想搭建一個(gè)可以養(yǎng)花、喝茶、曬太陽的場(chǎng)所，但是又害怕有“違建”的嫌疑，因?yàn)椴皇撬械姆孔佣寄艽罱柟夥康?，那么如何判斷是不是違建呢？我們一起先來了解一下。

1、一層、頂樓陽光房，違建的幾率大

如果頂樓或者一樓搭建陽光房的區(qū)域沒有產(chǎn)權(quán)，屬于公共場(chǎng)所，就是屬于違建。

2、不是所有別墅陽光房，都不屬于違建別墅搭建陽光房也不是100%都不是違建，所以有別墅的業(yè)主們，也不要隨意搭建陽光房，別墅一般會(huì)分為兩種，獨(dú)棟和聯(lián)排。對(duì)于獨(dú)棟別墅，產(chǎn)權(quán)都屬于自己，在院子里或者露臺(tái)搭建陽光房也不會(huì)妨礙別的業(yè)主，也不會(huì)給別人帶來安全隱患，雖然不屬于違建，但是也要跟物業(yè)提前報(bào)備。而聯(lián)排的別墅，一定要搞清楚能不能搭建陽光房，我們一定要咨詢相關(guān)部門，比如物業(yè)、。

3、封露臺(tái)/陽臺(tái)做陽光房，違建幾率大在日常生活中，封陽臺(tái)露臺(tái)是非常常見的，自家陽臺(tái)或者露臺(tái)也不是想封就能封的，對(duì)陽臺(tái)或者露臺(tái)進(jìn)行封閉改造之前必須征得物業(yè)的同意，因?yàn)楹芏嘈^(qū)為了外觀的統(tǒng)一美觀是不能隨意封的，如果遭到其他業(yè)主的投訴或者舉報(bào)，引起相關(guān)部門的調(diào)查，就比較麻煩了。

所以我們?cè)谫彿康臅r(shí)候一定不能聽置業(yè)口頭上的承諾，一定要有合同的體現(xiàn)，在購買或者裝修之前，也可以選擇到城建管理部門詢問登記，如果你不知情，花了幾十萬或者上百萬建造的陽光房違建，想想都會(huì)很心痛。

做陽光房用鋁合金結(jié)構(gòu)好還是鋼結(jié)構(gòu)好？

?陽光房市場(chǎng)上，具體要看多大的陽光房，小一點(diǎn)的建議鋁合金的，大的建議鋼結(jié)構(gòu)的。如果只是露臺(tái)變陽臺(tái)，局部一點(diǎn)，價(jià)格差異不會(huì)太大。如果是大面積的，還是鋼結(jié)構(gòu)價(jià)格上優(yōu)勢(shì)大點(diǎn)。鋁合金現(xiàn)場(chǎng)焊接需要專門的焊條，一般焊工不一定會(huì)干。

??鋁合金結(jié)構(gòu)陽光房的優(yōu)點(diǎn):不生銹、隔熱好、搭建方便、形式多樣、有序排水;缺點(diǎn):相對(duì)價(jià)位比較高，由于鋁的強(qiáng)度始終不能跟鋼相比。鋼結(jié)構(gòu)陽光房的優(yōu)點(diǎn):鋼結(jié)構(gòu)陽光房對(duì)于創(chuàng)意、大小和造型沒有任何限制;缺點(diǎn):鋼會(huì)生銹，保溫性不好。

現(xiàn)在都市里面有條件做陽光房的業(yè)主誰都想做個(gè)陽光房在冬天能夠享受溫暖的陽光，那么你在考慮做陽光房的時(shí)候就要考慮一些基本的問題了。首先要考慮的是根據(jù)自身住房的面積來考慮，如果住房面積比較小的話，想建成的陽光房增加私秘性能的話，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況下可以選擇保溫板屋頂，塑鋼窗加保溫墻作周邊維護(hù)類產(chǎn)品，這樣的陽光房雖然可能不是嚴(yán)格意義上面的陽光房，但是這樣的陽光房經(jīng)濟(jì)實(shí)用，如果在屋面加開個(gè)天窗，通風(fēng)和采光會(huì)好。